大渡口商业爆发式扩容 总价54万起抢驻长河荟人气铺

说到重庆的商圈，很多人立马会想到解放碑、观音桥、南坪等几个重庆主城一环商圈。然而在经历接近二十年的发展后，重庆主城区几大传统一环商圈不约而同地陷入了资源利用趋于饱和的发展瓶颈，而交通拥堵带来的限制更是给这些一环商圈戴上了“紧箍咒”。

老商圈面临困境，突围势在必行

面对重庆人日益增长的消费需求，对业态要求的提升，传统商圈寻求突围已经成为必然趋势。根据重庆市商务委发布的《重庆商圈发展报告》，主城区正大力推进“1+18”的商圈建设规划（即1个中央商务区、18个城市核心商圈），一些资源尚未利用完全，处于腾飞区域的老商圈，迎来新的发展契机。

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在最近几年飞速发展的商圈中，大渡口商圈的崛起速度，尤其令人瞩目。九宫庙商圈自2006年启动建设，2008年开街，迅速崛起，商业设施面积达70万平方米，集购物消费、美食娱乐、旅游观光、文化休闲、商务会展等功能为一体，已成为大渡口现代商贸集聚区，市民消费的城市客厅和靓丽的商业名片。

大渡口商业爆发式扩容，成就难得机遇

按照《大渡口区“新区品城”建设行动计划（2017-2021年）》的要求，定位为区域性都市消费中心的大渡口商圈将推进向北拓展，完成步行街三期建设，实现华润万象汇（建设中）为代表的商业综合体的开业运营。

到了2020年，将有包括轨道二号线，轨道5号线、轨道12号线、滨江城市快轨、江津-跳磴城市快轨等多条线路覆盖大渡口区全区，交通将得到更多的优化。大渡口区未来将打造成为一个“新兴产业之区、品质生活之城”。

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随着大渡口商圈的升级扩容以及交通条件的改善，将有效拦截大渡口本土消费群体，60%外流到杨家坪等区域消费的大渡口居民，消费习惯将得到扭转，加之吸纳大量外来居住者，商圈未来辐射规划人口将达80万。

按此发展轨迹，今天的南坪商圈就是未来的大渡口商圈。目前，南坪商圈临街铺面的价格为7-8万元/平方米，而大渡口商圈临街商铺平均价格仅约3-4万/平方米（来源：城市房产数据），其中机遇显而易见。

占据商圈腹地，长河荟优势突出

占地面积103亩，规划建筑面积33万平方米的万象汇（建设中）正式落户后，将带动大渡口区域中高端消费力，与万象汇（建设中）大量自持商业运营不同，其周边的社区商业，将给予投资者更多选择。以最近推出的长河原商业——长河荟为例，建面约11-805㎡的商圈铺，总价仅为约54万起，吸引诸多购铺者的炙热目光。

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一方面长河荟临近万象汇（建设中），位于大渡口商圈腹地的区位不可多得；另一方面，长河原聚集近千户大渡口优质客户，辐射周围约5万常住人口，位于万象汇商圈（建设中）和崖线公园（规划中）的双入口，毗邻约20趟公交站点必停之站，人潮汇集下的商业潜力无限。

作为旭辉与东原联手打造的品质商业项目，长河荟采取全临街设计，实现强昭示面，人气广场更是将区位和社区临街商业的优势放大，人潮潜力毋庸置疑。

长河荟建面约11-805㎡商圈铺，总价约54万起

现在入手还可参与砸金蛋活动，铺铺有“金”喜

建面约44-53㎡公寓，享约5.1米层高，即将面世

销售中心地址：大渡口区钢花影剧院对面

文中涉及区域规划等相关信息，数据来源为：大渡口网、华龙网