首发|成都顶豪天花板 『麓湖丽世缦华』锦江之畔,镌刻永恒的奢居豪宅!

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去年12月，麓湖板块的丽世缦华，在一片质疑声中，开出最高12万/平的“天价”，最贵顶跃总价近4400万，仅仅4天就售出。据网上说，最贵的一套单价约22.11万元/平方米，总价约5661万元，刷新成都豪宅天花板！

一、项目概况与核心亮点

天府新区首个"四代住宅"，革新性产品力碾压传统豪宅；

保留1期江景公园、石材立面、重奢会所等顶配标准，新增"现代雅致轻奢"精装风格；主力户型优化至约200㎡，总价门槛下探，为错过1期的客群提供新入场契机。

凭借产品迭代与价格策略调整，该项目或将成为2025年成都顶豪市场新爆点。

项目基于综合容积率1.5且一线瞰江的三级台地上，拾阶布局了低密和大平层两大纯改产品。其中仅大平层，户型尺度就达到280㎡、330㎡，更高配一层一户、每户两梯，这是成都首个整层私享的住宅，纯粹高端一览无余。

整体规划上，依托天赋珍稀岩台打造自然低容江岸墅区，内部利用约20米的自然高差，依势定制了三级台地，不仅实现户户瞰江壮丽格局，更有成都难得一见的阶梯式重叠景观与垂直景墙，手法类似香港豪宅汇聚的太平山卢吉道别墅，示范性强。

二、建筑设计

丽世缦华的建筑，致敬了大都会风格。它以帝国大厦、洛克菲勒中心、亚特兰大文华东方酒店等百年地标为蓝本，以三段式设计，塑造雕塑挺拔的建筑形体；同时结合现代居住需求，化繁就简，以更加现代的直线条结合大面积玻璃幕墙，在古典与现代之间寻求平衡。

麓湖|丽世缦华2期延续了“一层一户”的设计，四面采光，没有共用墙，2梯1户，私密性极佳。是成都唯一一个实现100%“一层一户”的楼盘。

户型设计

麓湖丽世缦华二期的一大亮点，便是其约40㎡的私人空中花园。每户均配置有三重花园，无论是入门前的归家仪式感设计，还是宽敞的个性化花园阳台，均深度满足了成都人对花园生活的向往。

相较于市场上200㎡以上豪宅才配备的“空中院馆”，丽世缦华的空中花园在空间尺度、开放性和实用性等方面，都进行了显著的优化升级。

丽世缦华2期虽然其起步建面约为190㎡，在「第四代住宅+新规板率」加持下，项目的实际使用面积大幅提升，与当前很多300+的大平层相当。

190㎡「一层一户」属于行业现象级的创新，其面宽超过21m，如果以3m/个的标准开间为尺，该户将达到惊人的7开间。实际空间感受已经超过很多250+的产品。

麓湖|丽世缦华配置德国旭格系统门窗，具有更好的保温隔热降噪属性，市场均价大概在3000元/平以上；而更夸装的是，项目作为两梯一户，梯控入户的产品，麓湖|丽世缦华在入户光厅和室内休闲厅之间，加装了一块防弹玻璃。

这应该是全行业第一个使用防弹玻璃的项目。防弹玻璃相较于普通玻璃最大的区别在于是由多层玻璃及聚碳酸酯高分子材料组合而成，能够在极端温度和恶劣环境下长期使用，安全系数极高，成本也是普通玻璃的数十倍。

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