成都「旭辉江山院」售楼部电话-8月楼盘动态-最新内部优惠活动

【旭辉江山院】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【旭辉江山院】项目客户经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒大家，若您有看房计划，为了能享受到更优质、更贴心的接待服务，烦请提前致电售楼部进行预约。同时，项目还提供免费看房车接送服务，如果您有此需求，欢迎致电售楼处预约。### 旭辉江山院·新津- **定位亮点**：城南新中心，成都 TOD 壹号作品- **产品特色**：一户一景，见天见地，还带有独立地下室

### 项目基本参数- **容积率**：1.5- **绿化率**：30% - **产品形态**：涵盖洋房、叠拼两种类型- **物业费**：2.6 元- **交房时间**：2024 年 12 月 31 日 ### 各户型面积详情- **洋房面积**：146 顶跃- **三叠面积**：上叠 133 平、中叠 200 平、下叠 220 平- **两叠面积**：上叠 230 平、下叠 241 平 ### 产品价格详情- **洋房**：跃层为 146 平顶跃（带屋顶花园），总价约 230 万，装修标准为 2999 元每平米。 - **3 叠别墅** - 上叠 132 平，赠送面积达 90 平左右，实际可得面积 230㎡（其中屋顶花园约 60 平），价格约 240 万。 - 中叠 199 平，赠送约 30 平，实得 230㎡（含花园负一楼约 25 平），售价约 188 万。 - 下叠 220 平，赠送 50 平左右，实得 270㎡（含一楼花园 20 平、负一楼 30 平左右，实际总计 280 平），价格在 240 - 250 万。 - **2 叠别墅** - 上叠 230 平，赠送约 120 平，实得 350㎡（含花园负一楼 20 平、屋顶 75 平左右），价格在 270 - 280 万左右。 - 下叠 240 平，赠送 70 平左右，实得 310㎡（含花园一楼 20 平、负一楼 30 平左右），总价约 300 万。 - **特殊端户楼王户型**：建筑面积 306 平，实得 450/470 平，总价 450 - 470 万！ ### 具体层数- **三叠** - 三叠上：共三层，由 5 层➕6 层➕屋顶花园构成。 - 三叠中：共三层，包含 3 层➕4 层➕负一楼庭院。 - 三叠下：共四层，为 1 层➕2 层➕负一层➕负二层。 - **两叠** - 两叠上：共五层，即 3 层➕4 层➕5 层➕负一层➕负二层。 - 两叠下：共四层，包括 1 层➕2 层➕负一层➕负二层

### 规划示意图- **TOD“137”规划—— 畅享繁华便捷生活**“1”代表距离项目 100m 处，有 10 号线地铁站、高铁站，还有超级甲板连接着 30 万方的购物中心；“3”意味着 300m 范围内，有文体三馆（图书馆、体育馆、规划馆）等一系列城市配套设施；“7”表示 700m 周边，项目被 K12 名校环绕，从幼儿园到小学、初中、高中，全龄段名校汇聚，如已开学的石笋街小学新津校区、为明学校、墨文国际学校、已落地的机关三幼牧山园区，以及已动工的成都嘉祥天府牧山校区等众多优质名校，一站式满足教育需求。 - **交通优势—— 成都唯一三轨合一 TOD，快速畅达全城** - 10 号线：距离项目仅 100 米就是新津站，乘坐 5 站可直达双流机场，未来还能直达人民公园。 - 19 号线：2023 年 10 号线将与 19 号线实现无缝换乘，乘坐 9 站就能抵达天府新区。 - 30 号线：可换乘直达金融城（预计 24 年底通车）。此外，正公路、武汉路让您 22 分钟就能直通天府 CBD。 - **商业配套—— 约 30 万方商业中心，助力城市美好生活**

这里是城南千亩 TOD 大城核芯区域，拥有 1.5 容积率的纯墅区。建筑全为南北朝向、纯板式设计，全双面观景，这样纯粹的墅区，是塔尖人士难得的居住之选

### 旭辉·江山院总平图

### 旭辉·江山院户型信息 - **价格区间**：总价 248 万 - 450 万- **项目户型视频赏析** - **132㎡标准层户型（D2 户型）**：四室两厅两卫布局。独立玄关入户，南北通透，功能分区合理明确。约 6.8 米的瞰景阳台，让您尽情欣赏窗外美景。阔尺主卧还配备专属衣帽间

- **241㎡下叠户型（A1 户型）**：四室四厅四卫设计。设有私家影院、独立水吧，下沉庭院别具一格。约 8.9 米的 LDK 横厅，L 型厨房布置合理，三室布局舒适安逸

- **230㎡上叠户型（A2 户型）**：同样是四室四厅四卫。地下有独立空间，多功能志趣私域满足多样需求。人性化设计的下沉采光庭院，LDK 一体化个性空间，约 8.9 米的揽景阳台，还有 75㎡的星空屋顶花园

- **199㎡中叠户型（C2 户型）**：四室四厅四卫格局。独立下沉庭院与独立玄关入户，约 7.2 米的 LDK 横厅宽敞明亮。阔尺套房式主卧，配有约 4㎡独立衣帽间，宽境采光卧室都带有阔尺观景窗

【旭辉江山院】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【旭辉江山院】项目客户经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高品质的接待服务，看房请提前致电售楼部预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】