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网红楼盘【嘉禾瑞府 】

?天府大道北延线·廖家湾TOD双站旁·区域新晋流量红盘

项目描述：

嘉禾瑞府是嘉禾兴地产集团继嘉禾桂府，嘉禾华府、嘉禾宸府和嘉禾滨湖领项目后，在成都北打造的又一高端社区。项目位于成都四环附近，区域配套设施完善

——项目参数——

建筑类型：纯住宅

拿地时间：2025.03.28

交付时间：2026年12月31日

容积率：2.5

绿地率：35%

绿化率：60%

总栋数：12栋

梯户比： 2T2

总户数：共628户

楼层状况：10.11.12栋24➕1层，6.7栋16➕1层，1.2.3.4.5.8.9栋15➕1层，6.7号楼一楼带花园，10.11.12栋各有一套带花园

本次开盘楼栋：7/8/9号楼（109-118平）

装修情况：精装

占地面积：31726.4㎡

建筑面积：共79316㎡

面积区间:建面109-139㎡

单价：15000元/㎡左右

物业公司：绿城物业

物业费：2.6元/㎡/月

开发商：成都嘉禾兴

区域-成北廖家湾·北向桥头堡

置业嘉禾 享城市发展红利

廖家湾，地理位置突出，占据成都都市圈北部中心关键节点；交通出行便利，距地铁5号线廖家湾地铁站约300米，交通网发达，驱车可直入三环内；医疗资源丰富，成都北新医院距项目800米左右，附近还有成都第一人民医院（新都分院）正在建设中；教育资源优质，项目附近汇集成都龙江路小学（新都校区），新都一幼旃檀分园，成都旃檀中小学，成都芭德美际学校、新川外国语学校等口碑学校，最远步行十分钟便可到达；

商业配套齐全，临近廖家湾TOD商业街区，南侧邻里中心已经建成，无需顾虑日常生活需求。

❍进阶之时·迭新之作

打造建面约109-118-139㎡精装进阶小高层

打破常规，在同等面积上实现更大尺度和更强功能，超高得房率将更多室内使用空间让渡给业主，预留自定义空间可根据家庭成长需求进行规划与调整，全方位满足家人“既要+又要+还要”的需求

※109m²-四室两厅两卫

同等面积多一房；尊享电梯入户，实得面积125平，超多赠送，超高性价比拥享越级体验

※139m²-四室两厅两卫

两梯两户，南北通透板式；大宅级独立家政间；超高得房率，塑造多重场景空间

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