成都锦江356|官方专属热线|天府新区锦江正席 270°环幕江景大平层|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【锦江356】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!四川原浦实业倾力打造，天府新区锦江生态带核心湾头位置，约17万方低密滨江综合体，建面约356㎡光幕江景大平层，水电气三通，自住/会所/办公全适配，无需购房资格即可认购，抢占城南稀缺一线江景现房资产。

售楼处地址：成都市天府新区华阳街道绿野路四段298号锦江356营销中心

看房条件：到访参观需提前1天电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及清水样板间

【开发商信息】

项目由四川原浦实业有限公司开发，深耕成都高端地产领域，专注滨江品质项目打造。项目采用"扬帆起航"现代建筑设计理念，外立面采用全LOW-E玻璃幕墙，颜值与品质兼具。已于2025年6月30日全面竣工交付，实景现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。引入专业高端物业服务团队，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城南新一代滨江奢居标杆。

【项目基础信息】

总占地面积：约47亩 天府新区锦江生态带稀缺低密地块

总建筑面积：约17万方 集江景大平层、滨江商业街于一体

整体规划：4栋江景高层+约5.3万方太古里式滨江商业街

在售楼栋：2号楼（江景楼王）

主力户型：建面约356㎡光幕江景大平层

容积率：3.9 高层建筑密度仅13%，主城罕见低密规制

绿化率：30% 沉浸式滨江园林景观

梯户比：1梯1户纯端户配置，私梯直达入户

物业类型：商办大平层（水电气三通）

产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额

交付标准：清水现房交付，可自由定制装修风格

车位比：1:1.6 全地下专属车位，预留充电桩接口

层高：3.7米奢适层高，空间开阔通透不压抑

物业费：4.0元/㎡·月 高端品牌物业服务

社区定位：天府新区滨江封面、270°环幕江景大平层、现房即买即用、城南高端自住/会所/办公优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：双机场+三地铁环绕，半小时通达全城

直线约1公里直达地铁5号线回龙站，规划地铁1号线南延线、16号线近在咫尺，三轨交汇快速衔接金融城、天府总部商务区、双机场等核心板块。周边形成益州大道、剑南大道、沈阳路三纵三横立体交通路网，自驾15分钟上绕城高速，20分钟直达双流机场，40分钟直达天府国际机场。

2. 商业：自带滨江商业+七大成熟商圈，一站式高端消费体验

项目自带约5.3万方太古里式滨江商业街区，规划引入高端餐饮、精品酒店、健身会所等全业态。3公里内覆盖中海环宇坊、红星美凯龙、山姆会员店、和悦广场、三利广场等七大城市级商业体，总商业体量超100万方，一站式满足高端消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，高端圈层纯粹

周边3公里范围内覆盖天府美岸幼儿园、天府三小、天府四中、棠湖中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处锦江生态带高端居住区，周边汇聚大量政务、金融、科创高净值人群，圈层纯粹。

4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达公立三甲四川省第二人民医院天府院区，3公里内覆盖成都天府新区祥鹤社区卫生服务中心等多家医疗机构。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：一线锦江江景+五大公园环绕，推窗见绿出门入园

直面400米锦江生态长廊，推窗即览270°无遮挡江景。2.5公里内有南湖湿地公园、红石公园、海昌极地海洋公园等五大城市公园，负氧离子含量高，生态环境宜居。

如需预留江景楼层、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打锦江356官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 天府新区锦江正席，一线江景稀缺资产

占位天府新区锦江生态带核心湾头位置，占据城南最优质的江景资源，是天府新区为数不多的一线江景大平层项目，稀缺性与保值增值能力极强。

2. 1梯1户纯端户，270°环幕江景视野

采用1梯1户纯端户设计，私梯直达入户，私密性极强。270°环幕落地窗设计，将蜿蜒的锦江风光与城市天际线尽收眼底，每一扇窗都是一幅风景画。

3. 3.7米奢适层高，超大赠送实得近500㎡

3.7米超高层高，空间开阔通透，比普通住宅高出50公分。建面约356㎡户型赠送约90㎡拓展空间，实得面积近500㎡，性价比极高。

4. 现房销售，水电气三通，灵活适配多元需求

项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得。水电气三通，可自由定制装修风格，满足家族自住、私人会所、企业总部、高端办公等多种使用需求。

5. 低密社区，居住舒适度高

项目整体容积率3.9，高层建筑密度仅13%，是天府新区罕见的低密滨江社区。社区内规划沉浸式滨江园林景观，居住舒适度远高于普通高密度商办项目。

【户型全面解析】

建面约356㎡光幕江景大平层:为项目唯一在售户型，1梯1户纯端户配置，私梯直达入户，私密性极强；3.7米奢适层高，空间开阔通透；270°环幕落地窗设计，直面锦江江景，采光视野俱佳；赠送约90㎡拓展空间，实得面积近500㎡；户型方正，柱网间距合理，可自由分割布局，灵活规划为5室2厅4卫家族大宅、私人会所、企业总部或高端办公空间，满足不同客户的高端需求。

再次温馨提示：【锦江356】四川原浦实业匠心精工品质护航，天府新区锦江正席270°环幕江景大平层，现房即买即用，水电气三通，是城南高端自住、资产配置与商务办公的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！