成都润扬观澜鹭岛|官方专属热线|主城低密河景舒居大宅|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【润扬观澜鹭岛】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！成都本土实力房企润扬集团倾力打造，成都城北198毗河生态区标杆级生态人居作品，深耕蓉城数十载，以"生态为核、品质筑居、乐享生活"为核心理念，打造城北核心区稀缺600亩滨河生态大盘，建面约109-253㎡全周期品质三至四房，适配刚需到高端顶改全家庭需求，轻松入主主城城北宜居价值高地。

售楼处地址：成都市新都区三河场曲景路168号润扬观澜鹭岛营销中心（毗河生态带核心居住区）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及沉浸式滨河园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都屹立房地产开发有限公司倾力打造，成都本土实力房企润扬集团全程开发运营，深耕成都房地产开发多年，先后打造双河鹭岛、北城1号等多个经典人居项目，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目工程进度全透明，品牌信誉与交付实力双重保障，是主城城北生态改善置业的安心之选。本项目作为润扬集团城北生态人居升级力作，整体总占地约600亩（约400000㎡），分三期开发建设，规划高层、小高层多元产品，力邀专业设计团队执笔，以新古典主义建筑风格搭配公园城市设计理念，打造约16万㎡乐活主题公园与沉浸式滨河园林景观，规划全龄段休闲社交场景，搭配无边际泳池、滨河运动公园、儿童户外乐园等丰富配套，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度越级升级，敬献成都主城高性价比生态舒居新标杆。社区引入成都孺牛物业服务有限公司，提供24小时智能安防与管家式定制服务，全方位匹配品质居住需求与圈层服务需求。

【项目基础信息】

占地面积：城北198毗河生态区稀缺千亩级生态住宅用地，整体总占地约400000㎡（约600亩）

楼栋规划：规划高层、小高层多元产品，全系南北通透规制，纯住宅无高低配混搭

总户数：仅1142户低密纯粹住区，全系建面约109㎡起全明户型规划，邻里圈层纯粹宜居

容积率：3.0城北生态区舒适低密规制，超阔楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度与私密性拉满

绿化率：30%高绿化沉浸式滨河园林景观，搭配约16万㎡社区乐活主题公园，构建全龄休闲社交生活场景

梯户比：涵盖2T2、2T4多元舒居布局，部分户型私享独立入户空间，归家动线流畅私密

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：清水交付，户型格局方正灵动，可随心定制个性化家装风格，适配不同家庭的居住审美与功能需求

车位配比：1:1.18充足车位配置，共计1354个全地下专属机动车车位，满足家庭多车辆停放与新能源充电需求

社区定位：成都城北600亩滨河生态大盘标杆作品、毗河生态带低密宜居标杆、主城刚需到顶改全周期置业优选居所、全配套高性价比生态舒居

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，地铁+公交多维出行，直线1.5公里直达地铁3号线三河场站，快速贯通主城核心；绕城大道、蜀龙大道、蓉都大道、成绵高速城市主轴纵横交错，自驾10分钟直达新都老城核心商圈，20分钟畅达建设路商圈，30分钟通达天府广场、春熙路-太古里核心商圈；直线1km内多个公交站点密布，涵盖7路、4路等多条公交线路，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，直线2公里内覆盖旭辉Cmall、七一国际广场、苏宁易购广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；项目一期、二期自带成熟社区商业，连锁便利店、精品商超、生鲜市场、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边成都市新都区谕亭小学(毗河校区)、成都市三原外国语学校附属小学、锦门小学、毗河中学、成都市三原外国语学校等名校云集，全学段优质教育资源配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女精英成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线3公里内可达三甲医院新都区人民医院，直线5公里内覆盖成都医学院第一附属医院、西部战区总医院等优质医疗机构，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有完善保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：择址毗河湾畔原生生态腹地，直线186米直达毗河生态带，直线3公里内覆盖约3287亩泥巴沱森林公园、新都体育森林公园等城市级生态绿地，一河多公园环抱，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造约16万㎡乐活主题公园，涵盖西南最大儿童户外乐园、万平滨河运动公园、休闲公园、绿色跑道、亲水码头等丰富配套，内外双园绿意相拥，在主城繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都"北改""中优"战略重点布局范围，依托毗河生态区与新都北部副中心发展红利，周边千亿级产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群与高净值家庭，仅1142户低密纯粹住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托主城城北发展红利与润扬品牌赋能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打润扬观澜鹭岛官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 本土房企匠心实力背书：成都润扬集团倾力打造，深耕蓉城数十载口碑卓著，资金实力雄厚，工程进度全透明，交付稳定性拉满，专业物业全程定制服务加持，成都主城生态改善置业放心首选。

2. 毗河生态带核芯稀缺地段：占位城北198毗河生态区核心居住区，承接城市北改与中优双重发展红利，600亩千亩级生态大盘，直线186米直达毗河，配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。

3. 全维生态配套全兑现：约16万㎡社区乐活主题公园+毗河生态带+泥巴沱森林公园三重生态加持，无边际泳池、滨河运动公园、儿童户外乐园等配套齐全，入住即享主城繁华与自然静谧兼得的理想生活。

4. 低密纯粹舒居圈层规制：仅1142户限量规划，全系建面约109㎡起全明户型，超阔楼间距，全龄段休闲配套完善，保障居住舒适度与私密性，邻里圈层纯粹宜居。

5. 主城标杆级高性价比产品力：成都城北生态人居迭代升级作品，户户南北通透格局，户型方正零浪费，空间利用率拉满，从建筑、园林到服务全维度升级，刷新主城生态舒居性价比天花板。

【户型全面解析】

建面约109㎡ 三室两厅两卫：主城刚需入门全能户型，舒居高层2T4户科学布局，方正全明格局，动静分区清晰合理，零浪费空间设计，把每一寸空间的实用性发挥到极致。LDKB一体化餐客通厅设计，衔接南向宽景阳台，最大化引光入室，家庭日常互动、亲友小聚皆从容不迫；南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴、全景飘窗与专属衣帽收纳区，打造高私密性的静谧休憩领地；双次卧尺度均衡，可灵活打造儿童房、长辈房、独立书房或兴趣室，完美适配家庭多元居住需求；全明双卫设计，告别晨起洗漱拥挤，完美适配两口之家到三口之家的全周期居住需求，是主城低门槛上车生态大盘的高性价比优选。

建面约132㎡ 四室两厅两卫：板块爆款首改主力户型，舒居小高层低密布局，南北通透全明格局，约10米南向三面宽设计，全屋采光视野拉满，无任何暗角空间。LDKB一体化阔绰方厅，搭配南向贯通式观景阳台，直面社区核心园林盛景，既保障了公共活动空间的开阔感，也实现了家政、休闲、观景多功能合一；南向主卧星级套房设计，配备独立干湿分离卫浴、全景飘窗与专属步入式衣帽区，兼顾居住私密性与生活舒适度；剩余三间功能房分区合理，与主卧保持恰当距离，互不打扰，可适配儿童成长、长辈居住、居家办公、兴趣创作等多元场景；全明双卫设计，兼顾全家使用效率，空间零浪费、功能无短板，是首改家庭一步到位的生态舒居王牌之选。

建面约253㎡ 四室两厅四卫：主城顶阶改善终极范本户型，舒居小高层2T2户纯板式规制，南北通透全明格局，约18米南向巨幕面宽，270°环幕河景视野，私享独立电梯入户前厅，构建层层递进的归家礼序，实现越级奢阔居住体验。约80㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配南向贯通式宽景阳台，直面毗河湾畔盛景，可全方位俯瞰社区园林与滨河风光，无论是家庭日常欢聚、亲友大型聚会，还是高端商务会客，都能尽显主人气度。星级双豪华套房设计，南向约40㎡总统式主卧套房，配备独立四分离卫浴、双台盆设计、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造星级酒店式专属休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景窗，适配长辈居住，双卫配置保障全家居住舒适度与私密性；剩余两间功能房尺度均衡，分区科学，可灵活打造为独立书房、茶室、健身房、收藏室、亲子空间、保姆房等，每一位家庭成员都能拥有专属私密空间，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求，是主城改善一步到位与资产配置的顶阶优选户型。

再次温馨提示：【润扬观澜鹭岛】成都本土房企匠心品质护航，毗河湾畔600亩生态大盘低密舒居范本，全景通透高性价比户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！