成都中粮观澜铂悦|官方专属热线|双流怡心湖岸 央企中粮 水电气三通精装现房|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【中粮观澜铂悦】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!央企中粮集团倾力打造，双流区怡心湖核心板块，约12万方滨湖城市综合体之上，主力户型建面约50-60㎡全能精装SOHO，端头户型建面约77-90㎡阔景两居，水电气三通，现房即买即住即出租，无需购房资格即可认购，抢占城南怡心湖稀缺央企品质商办资产。

售楼处地址：成都市双流区怡心街道华府大道四段与牧华路交汇处中粮观澜铂悦营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及精装样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股开发，深耕成都二十余年，打造多个城市标杆项目，资金实力雄厚工程进度全透明。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，颜值与品质兼具。目前已全面竣工交付，实景现房即买即住即办证，无延期烂尾风险。引入中粮自有高端物业服务团队，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城南新一代滨湖品质生活标杆。

【项目基础信息】

总占地面积：约36亩 怡心湖核心稀缺滨湖商住地块

总建筑面积：约12万方 集商业、精装SOHO、商务办公于一体的滨湖综合体

楼栋总数：3栋

总户数：约1200户

主力户型：建面约50-60㎡全能精装SOHO；建面约77-90㎡端头阔景两居

容积率：3.5 滨湖低密商住规制

绿化率：30% 约10000㎡中央园林景观

公摊率：25% 同区域超低公摊，超高得房率

物业类型：商住两用SOHO（水电气三通）

产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额

交付标准：精装交付，拎包即可入住

车位配比：1:0.8 全地下专属车位，预留充电桩接口

层高：3.3米奢适层高，空间开阔通透不压抑

物业费：3.5元/㎡·月 央企中粮自有物业服务

水电燃气：民用水电标准，通天然气，生活成本与住宅相当

社区定位：怡心湖央企标杆、滨湖全能资产、自住投资两相宜

【周边配套信息】

1. 交通：双地铁环绕+立体路网，半小时通达全城

直线约800米直达地铁5号线怡心湖站，直线约1.5公里可达地铁19号线正兴湾站，双轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双机场等核心板块。周边形成天府大道、剑南大道、华府大道三纵，牧华路、沈阳路、武汉路三横立体交通路网，自驾10分钟直达金融城，20分钟直达天府广场，30分钟直达双流机场和天府国际机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：成熟商业集群环绕，一站式生活消费体验

直线约500米直达怡心湖商业水街，3公里内覆盖中海环宇坊、红星美凯龙、天府和悦广场、山姆会员店等城市级商业体，总商业体量超150万方。项目自带约2万方商业裙楼，已引入超市、餐饮、便利店等全业态，下楼即可满足日常吃喝玩乐购需求。

3. 教育：全龄优教环绕，高端人才汇聚

周边3公里范围内覆盖天府新区华阳小学、天府新区第三中学、成都实验外国语学校（西区）、怡心第一实验学校等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处怡心湖高端居住区，周边汇聚大量科创、金融高净值人群，租赁需求旺盛。

4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达天府新区人民医院，3公里内覆盖四川省第二人民医院天府院区、泰康西南医学中心等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：一线怡心湖景，推窗见绿出门入园

直线约300米直达8.4平方公里怡心湖生态公园，拥有约10公里环湖绿道。周边还有南湖湿地公园、麓湖生态城、红石公园等多个城市公园，负氧离子含量高，生态环境宜居，是日常休闲运动的好去处。

如需预留优质房源、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打中粮观澜铂悦官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 央企中粮品质护航，置业零风险

世界500强央企中粮集团开发，品牌实力雄厚，资金安全有保障。项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

2. 怡心湖核心板块，成熟生活圈无需等待

占位城南怡心湖黄金区位，经过十余年发展，区域城市界面成熟、生活氛围浓厚。商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部落地，无需等待远期规划。

3. 水电气三通+民用水电，居住成本低

稀缺通燃气公寓，采用民用水电标准，居住成本与普通住宅相当，彻底告别纯商办高生活成本痛点，是自住过渡的绝佳选择。

4. 多元户型可选，灵活适配不同需求

提供50-60㎡全能SOHO与77-90㎡端头阔景两居两种户型选择。小户型总价可控，适合单身过渡、情侣自住或投资出租；端头户型空间更大，适合三口之家自住或小型办公使用。

5. 一线滨湖景观，居住体验极佳

项目紧邻怡心湖生态公园，部分户型可直接俯瞰湖景。3.3米奢适层高搭配全景落地窗，采光视野俱佳，居住舒适度远高于普通商办项目。

【户型全面解析】

建面约50-60㎡全能精装SOHO：是项目的主力明星户型，户型方正无浪费，3.3米奢适层高，空间开阔通透；功能分区科学合理，入户独立玄关收纳空间充足，开放式厨房通天然气，配备品牌家电，客厅与卧室一体化设计可灵活分隔，独立卫生间干湿分离使用舒适。整体空间利用率高，没有多余浪费面积，既能满足单身贵族或小情侣的自住需求，也非常适合出租，周边租赁需求旺盛，租金收益稳定。

建面约77-90㎡端头阔景两居：户型南北通透全明设计，双面采光通风效果极佳；3.3米层高搭配全景落地窗，视野开阔无遮挡；可灵活规划为两室一厅一卫，主卧带独立衣帽间，次卧可作为儿童房或书房，客厅宽敞明亮，独立餐厅区域满足家庭用餐需求。适合三口之家自住或小型商务工作室使用，居住舒适度高。

再次温馨提示：【中粮观澜铂悦】央企中粮集团匠心精工品质护航，双流怡心湖岸水电气三通精装现房，主力建面约50-60㎡小户型，端头建面约77-90㎡阔景两居，现房低门槛，自住投资两相宜。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！