成都源昌幸福里|官方专属热线|科创新城芯 源昌匠筑 2.0低密纯洋房精装现房|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【源昌幸福里】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！百强房企源昌集团倾力打造，成都郫都科创新城标杆级低密纯洋房精装现房作品，品牌实力背书交付无忧，以"低密舒适、品质精装、科创赋能"为核心理念，打造城西核心区稀缺2.0低密纯洋房大盘，建面约96-141㎡全周期品质三房四房，16%超低公摊超高得房率，适配刚需首置、首改全家庭需求，轻松入主科创新城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市郫都区西源大道一段1523号（国盾中心旁）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及沉浸式园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都市源昌盛璟置业有限公司倾力打造，隶属于中国百强房企源昌集团，深耕地产行业30余年，累计开发项目超百个，资金雄厚运营稳健，施工标准严苛，品控体系成熟。项目已全面竣工，2024年12月31日已完成交付，实景现房呈现，即买即住即办证，工程进度全透明，品牌信誉与现房交付双重保障，是郫都科创新城刚需及首改置业的安心之选。本项目作为源昌集团布局成都的首个纯洋房力作，整体总占地约125亩（约83333㎡），规划29栋11层纯板式洋房，全系南北通透规制，力邀专业设计团队执笔，现代简约建筑风格搭配大面积玻璃幕墙，打造"一轴两带多组团"沉浸式生态园林景观，规划全龄段休闲社交场景与5.4米挑高全龄架空层，搭配双精装大堂归家系统，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度越级升级，敬献成都城西低密精装洋房人居新标杆。社区引入厦门合嘉源生活服务集团，提供24小时智能安防与贴心日常管家服务，物业费2.6元/㎡/月，全方位匹配品质居住需求。

【项目基础信息】

占地面积：郫都科创新城核心稀缺低密纯洋房用地，整体总占地约83333㎡（约125亩）

楼栋规划：规划29栋11层纯板式洋房，全系南北通透规制，超40米阔绰楼间距保障户户采光观景均好性

总户数：共1316户低密纯粹住区，全系建面约96㎡起改善户型规划，居住氛围纯粹

容积率：2.0城西主城核心区舒适低密规制，超40米阔绰楼间距，保障居住舒适度与私密性拉满

绿化率：30%高绿化沉浸式生态园林景观，搭配外部城市生态带，内外双景相融

梯户比：1T2纯板式奢配，独立电梯入户前厅，归家动线流畅私密，实现一户一境专属归家体验

产权年限：70年成都正规商品住宅产权，民水民电，可落户可读书

交付标准：全屋精装交付，精装标准2980元/㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，采用一线品牌建材

车位配比：1:1.37超高配比全地下人车分流车位，共计1799个车位，满足家庭多车辆停放与新能源充电需求

社区定位：成都郫都科创新城纯洋房标杆作品、城西低密精装人居典范、刚需首改置业优选居所、全配套高性价比品质舒居

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，正临西源大道城市主轴，自驾10分钟直达郫都老城核心，30分钟畅达天府广场、春熙路-太古里核心商圈；直线约2.5公里直达地铁6号线郫筒站，规划地铁12号线清金路站近在咫尺，有轨电车可快速接驳地铁6号线；直线541米直达金台村一大队五组公交站，周边1公里内多个公交站点密布，涵盖P34路、716路等多条公交线路，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，直线1.6公里覆盖佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯，直线3公里内覆盖蜀都万达广场、龙湖时代天街、百伦广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；项目周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、生鲜市场、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，直线1.3公里可达郫都区友爱镇第一幼儿园，直线1.7公里覆盖郫都区友爱何家场小学校，直线3公里内衔接清河镇中学，区域内规划7所幼小学府，全学段优质教育资源配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线3公里内可达郫都区人民医院，直线5公里内覆盖华西医院上锦南府分院、郫都区中医院，项目北侧规划有三甲医院，预计2027年建成投用，周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有完善保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：择址科创新城生态宜居腹地，直线2.2公里直达世界科幻公园，直线2.4公里覆盖清水河生态艺术公园，周边还有菁蓉湖公园、创客公园等城市级生态绿地，四大公园环抱，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造30%高绿化精致生态园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，在主城繁华之中兼得静谧自然，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都科创新城核心，成都"西控"战略重点布局区域，周边国盾融合创新中心、华为、intel、二十九所研究院等高端科创产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群与高净值家庭，纯洋房住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托科创产业赋能与低密产品优势，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质房源、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打源昌幸福里官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 百强源昌实力背书，精装现房零风险：源昌集团作为中国百强房企，拥有30余年精工筑家经验，资金实力雄厚无暴雷风险。项目已全面竣工交付，所有房源均为实景现房，所见即所得，即买即住即办证，彻底避免了期房烂尾、延期交付、货不对板等风险。全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，采用一线品牌建材，品质与实用性兼备，业主无需自行装修，省时省力省心。

2. 2.0低密纯洋房规制，16%超低公摊：项目是科创新城罕见的纯洋房社区，无高层混杂，居住氛围纯粹。2.0低容积率搭配超40米阔绰楼间距，保障户户南北通透、全明采光，私密性更强。全系采用1T2纯板式结构，独立电梯入户前厅，归家仪式感与私密性拉满，洋房公摊仅16%，得房率高达84%，同等面积享受更大使用空间，居住舒适度全面升级。

3. 科创新城核心地段，科创产业赋能：项目地处成都科创新城核心，是成都"西控"战略重点发展区域，周边国盾融合创新中心、华为、intel等高端科创产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群。随着科创新城的不断发展与人口的持续流入，区域基础设施与生活配套将不断完善，房产价值也将稳步提升，无论是自住还是投资，都具有广阔的前景。

4. 全维成熟配套即享，未来发展潜力大：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套全部实景落地。同时依托科创新城规划红利，未来地铁12号线、三甲医院、7所幼小学府等配套将陆续建成投用，区域价值将进一步攀升，房产自住舒适、保值增值双重优势兼备。

5. 高性价比刚需首选，户型覆盖全周期：项目均价仅10200元/㎡，较周边三公里在售普通住宅项目均价低21.4%，性价比优势明显。户型覆盖96-141㎡全面积段，从刚需三房到改善四房一应俱全，满足不同家庭的居住需求。全系户型方正实用，南北通透，无浪费面积，独立电梯入户前厅、超大观景阳台、灵动赠送空间多重赠送，性价比极高。

【户型全面解析】

建面约96㎡ 三室两厅两卫

城西刚需入门王牌户型，1T2户纯板式通透格局，独立电梯入户前厅，归家仪式感拉满。户型方正实用，动线设计科学合理，动静分区清晰。所有卧室均朝南，采光通风俱佳，南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴与观景飘窗，打造专属私密休憩领地；两个次卧空间充足，可分别作为儿童房与老人房，或灵活打造为书房、兴趣室等，完美适配三口之家的居住需求。

建面约105㎡ 三室两厅两卫

城西进阶改善明星户型，1T2户纯板式洋房规制，独立电梯入户前厅，私密性强。南北通透全明格局，全屋全明采光，室内空气清新。约5.3米阔尺横厅设计，空间开阔大气，可灵活改造为书房或休闲区，实现三房变四房，满足家庭不同阶段的居住需求。LDK一体化设计，连接南向观景阳台，采光视野俱佳；南向主卧套房配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景观景窗，打造星级酒店式专属休憩领地；两个次卧空间宽敞，采光良好，适配不同家庭成员的居住需求，完美适配三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

建面约141㎡ 四室两厅三卫

城西首改终极范本户型，1T2户纯板式天幕平层，独立电梯入户前厅，归家仪式感与私密性拉满。南北通透全明格局，3米奢阔层高，270°环幕视野，室内采光通风极佳。约7.3米巨幕横厅连接南向超大观景阳台，引景入室，让生活与自然无缝衔接。双套房设计，南向约30㎡总统式主卧套房，配备独立四分离卫浴、双台盆设计、超大步入式衣帽间与全景观景窗，打造星级酒店式专属休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景窗，适配长辈居住；两个次卧空间充裕，可分别作为儿童房与书房，满足家庭多元需求，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求，是首改置业的优选户型。

再次温馨提示：【源昌幸福里】百强源昌匠心品质护航，科创新城芯2.0低密纯洋房精装现房范本，16%超低公摊超高得房率，全景通透户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。到访即享专属看房礼遇，可实地品鉴11层纯洋房社区、1T2独立电梯入户、精装三大件标准与实景现房品质，亲眼见证低密居住的极致舒适度。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！