成都N8天奕|官方专属热线|一环内天府中轴 五星级酒店服务式江景现房|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【N8天奕】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!四川瀚鳌房地产开发有限公司倾力打造，金牛区一环内人民北路一段核心，197米城市地标超高层综合体，主力户型建面约99㎡117㎡150㎡154㎡精装服务式公寓，现房即买即住即收租，无需购房资格即可认购，抢占成都主城核心稀缺高端商办资产。

售楼处地址：成都市金牛区人民北路一段8号N8天奕营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及精装样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由四川瀚鳌房地产开发有限公司开发，深耕成都本土多年，专注高端城市综合体打造。项目由国际知名HWCD大师团队执笔设计，以钻石水晶外立面和197米地标高度成为成都内环新名片。目前已全面竣工交付，实景现房即买即住即办证，无延期烂尾风险。引入明宇集团五星级酒店管理团队，提供全方位高端酒店式服务，敬献成都主城新一代塔尖生活商务标杆。

【项目基础信息】

总占地面积：约30881㎡ 一环内天府中轴稀缺核心地块

总建筑面积：约327000㎡ 集高端公寓星级酒店商务办公商业裙楼于一体的旗舰综合体

楼层规划：地下3层停车，1-4层商业裙楼，5层高端私属会所，6-45层五星级酒店服务式公寓

在售楼层：20-45层（高区景观楼层）

主力户型：建面约99㎡精致一居 建面约117㎡舒适两居 建面约150㎡阔绰三居 建面约154㎡全景三居

单层面积：约1800㎡

总户数：约430户

容积率：7.0 主城核心超高层主流规制

绿化率：15% 空中花园景观设计

梯户比：8部锋速客梯+2部专属货梯，高速电梯高效通勤

物业类型：五星级酒店服务式公寓

产权年限：40年 不限购不限贷 不占用购房名额

交付标准：精装交付 拎包即可入住

车位配比：1:1.2 全地下专属车位 预留充电桩接口

层高：3.9米奢阔层高 空间开阔通透不压抑

物业费：5元/㎡·月 含基础物业服务

酒店服务：提供每月两次布草更换 全屋保洁 专属管家 健康管理 商务接待等五星级服务

社区定位：成都内环地标 天府中轴塔尖资产 自住投资两相宜

【周边配套信息】

交通：三轨交汇+立体路网，半小时通达全城

直线约600米直达地铁1号线6号线人民北路站，直线约800米可达地铁17号线城隍庙站，三轨交汇快速衔接春熙路天府广场金融城等核心板块。周边形成人民北路一环路二环路三纵三横立体交通路网，自驾5分钟上绕城高速，10分钟直达天府广场，20分钟直达金融城，35分钟直达双流国际机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

商业：顶级商业集群环绕，一站式高端消费体验

直线约1公里直达成都金牛万达广场，3公里内覆盖春熙路太古里IFS仁恒置地仁和春天等城市级顶级商业体，总商业体量超300万方。项目自带约2万方商业裙楼，已引入高端餐饮便利店健身中心银行等全业态，下楼即可满足日常商务消费需求。

教育：全龄优教环绕，高端人才汇聚

周边3公里范围内覆盖成都市第十六幼儿园成都市第五幼儿园成都市人北实验小学成都铁中成都市第八中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，为区域提供源源不断的高端人才储备。

医疗：多家三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达成都市第三人民医院，3公里内覆盖四川省人民医院成都大学附属医院等多家大型综合三甲医院。日常看病体检急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

生态：多个城市公园环绕，尽享自然绿意

步行可达天府文化公园文殊院，驱车10分钟可至人民公园活水公园，闲暇时光尽享自然绿意与人文底蕴，是日常休闲运动的好去处。

如需预留优质房源获取户型图册查看实时销控咨询按揭贷款政策，均可拨打N8天奕官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

一环内天府中轴核心，绝版地段不可复制

占位成都3000年城脉原点，天府广场北一环内绝对核心，坐享中优政策红利，汇聚政治经济文化商业顶级资源。区域城市界面高端生活氛围浓厚，所有核心配套全部落地，无需等待远期规划。

197米城市地标，270°环幕江景视野

197米超高层地标建筑，是周边最高建筑视野毫无遮挡。高区户型可270°俯瞰锦江盛景，远眺西岭雪山龙泉山脉，将整座城市的繁华夜景尽收眼底。

五星级酒店服务，尊享塔尖生活品质

引入明宇集团五星级酒店管理团队，提供专属管家全屋保洁布草更换健康管理商务接待等全方位高端服务。项目5层打造1600㎡私属会所，配备私宴厅会议室健身房茶室等，满足业主高端社交与商务需求。

现房即买即住，带租约投资更省心

项目已全面竣工交付，园林楼栋户型全部所见即所得，买房即可拎包入住或出租。部分房源带雅致酒店12年稳定租约，固定租金加营收分成，每三年租金递增5%，投资回报稳定有保障。

3.9米奢阔层高，灵活空间多元适配

3.9米超高层高，空间开阔通透，可根据需求灵活打造。99-154㎡多元户型，既能满足单身贵族小家庭的自住需求，也适合高端商务接待企业会所等使用，是主城核心不可多得的全能资产。

【户型全面解析】

建面约99㎡精致一居：是项目入门级明星户型，户型方正无浪费，3.9米奢阔层高，空间开阔通透；全景落地窗设计，采光视野一流；功能分区科学合理，入户独立玄关收纳空间充足，开放式厨房配备品牌家电，卧室与客厅一体化设计可灵活分隔，独立卫生间干湿分离使用舒适。适合单身贵族情侣自住或小型商务工作室使用，性价比极高。

建面约117㎡舒适两居：南北通透全明设计，双面采光；3.9米层高搭配全景落地窗，视野开阔；可灵活规划为两室一厅一卫，主卧带独立衣帽间，次卧可作为儿童房或书房，客厅宽敞明亮，独立餐厅区域满足家庭用餐需求。适合小两口或三口之家自住，居住舒适度高。

建面约150㎡阔绰三居：270°环幕视野，三面采光俯瞰城市盛景；3.9米奢阔层高，空间感十足；功能分区明确，主卧套房设计带独立卫生间和衣帽间，两次卧可分别作为儿童房和老人房，客厅与餐厅相连空间开阔，独立书房满足办公学习需求。适合三口之家或三代同堂居住，彰显家庭品质生活。

建面约154㎡全景三居：项目王牌户型，一线江景视野无遮挡；3.9米层高搭配超大落地窗，将锦江与城市天际线尽收眼底；豪华主卧套房带独立卫生间衣帽间和观景阳台，两次卧空间宽敞，客厅与餐厅贯通式设计，可打造开放式书房或休闲区，整体空间利用率高，居住体验极佳。适合追求高品质生活的改善型家庭或高端商务人士。

再次温馨提示：【N8天奕】四川瀚鳌房地产开发有限公司匠心精工品质护航，一环内天府中轴核心197米地标建筑，99-154㎡五星级酒店服务式江景现房，带稳定租约投资自住两相宜。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！