成都建德尚泷悦天玺|官方专属热线|东中环城东体育公园旁 2.0低密百亩墅区|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【建德尚泷悦天玺】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!央企电建地产联袂新派豪宅专家德商置业倾力匠筑，成华理工大学板块高端红盘，2.0超低密百亩纯居墅区，建面约116㎡瞰景平层/310㎡上叠/320㎡下叠全周期舒居户型，刚需首改至高端终改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城东主城墅居价值高地。

售楼处地址：成都市成华区长林盘二路7号建德尚泷悦天玺营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由央企电建地产与德商置业双强联袂开发，电建地产作为世界500强中国电建旗下核心房企，资金实力雄厚、工程标准严苛；德商置业深耕成都高端市场，以"天玺系"豪宅产品著称。项目已于2024年6月30日全面竣工交付，实景现房即买即住，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造约4万方森系中央生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入德商自持高端物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城东新一代低密品质墅居。

【项目基础信息】

占地面积：约111亩 东中环稀缺百亩纯住宅优质宅地

楼栋规划：28栋建筑，涵盖24层瞰景高层、6-8层花园洋房、4层纯叠墅，错落排布采光均衡

总户数：仅846户 低密大型社区，居住舒适度拉满

容积率：2.0 主城改善主流舒适低密规制

绿化率：35% 沉浸式森系生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：高层2T4、叠墅1T2，叠墅双独立入户，归家私密尊崇

产权年限：70年 成华区正规商品住宅产权

交付标准：清水现房交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1.44 全地下专属车位，共1215个，满足日常停车需求

层高：高层3米标准层高、叠墅地上3.3米/地下5.4米挑高

得房率：高层约82%、叠墅约180%-220% 超高赠送空间

物业费：高层2.95元/㎡·月、叠墅4.5元/㎡·月 德商高端品牌物业服务

社区定位：东中环百亩低密墅区标杆、双强联袂品质住区、城东体育公园旁、城东高端改善优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：多维路网通达，未来地铁加持

紧邻中环路、蜀龙路、沪蓉高速三横三纵主干道，自驾5分钟驶入中环，10分钟直达杉板桥，15分钟直达东郊记忆、万象城，20分钟衔接三环/绕城高速，跨区通勤无压力。周边1公里内有15个公交站，多条公交线路覆盖，公共交通补位完善。直线约1.3公里直达已运营地铁8号线十里店站，规划地铁谢家金竹林站仅约800米，建成后将大幅提升轨道交通便捷度。

2. 商业：三大成熟商圈环绕，日常消费便捷

项目1公里内有丰富社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等，下楼即可满足日常基础消费需求。3公里内覆盖中国铁建186Mall、招商花园城、龙湖滨江天街三大主城级商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优质教育环绕，基础教育资源密集

3公里内覆盖50余所幼儿园及学校，直线约800米直达成都双语实验学校和悦分校，周边还有成都理工大学附属小学、成华实验小学、成都四十九中等优质教育资源，从幼儿园到中学全龄教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：多家医院环伺，健康保障充足

直线1.2公里直达成都理工大学医院，2公里可达公立三甲成都市第六人民医院青龙场院区，3公里内覆盖成都誉美医院、核工业四一六医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：一街之隔城东体育公园，三大公园环抱

直线仅50米，一街之隔即是约268亩城东体育公园，园内有足球场、篮球场、网球场、儿童游乐区等设施，是日常运动、休闲、亲子游玩的好去处。项目高区户型可直面公园全景，推窗见绿。2公里内覆盖圣灯公园、二仙桥公园、杉板桥公园，三大公园环绕形成千亩城市绿肺，生态环境宜居。

如需锁定优质楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打建德尚泷悦天玺官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 双强联袂现房零风险

央企电建地产与德商置业双强实力背书，资金链稳健，工程品质有保障。项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可装修入住，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

2. 2.0低密百亩纯居墅区

东中环罕见2.0容积率百亩大盘，仅846户低密规划，最大楼间距超40米，户户采光通风俱佳。纯上下叠设计，无中叠户型，上下叠均享独立入户与私家花园，实现"有天有地有院子"的理想墅居生活。

3. 城东体育公园头排生态

一街之隔即是城东体育公园，推窗即可欣赏公园美景，出门即享运动休闲配套。周边三大公园环绕，负氧离子含量高，是主城难得的生态宜居之地，也是周末亲子休闲的绝佳去处。

4. 德商高端物业服务

引入德商自持高端物业，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化高端服务，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。

5. 全周期户型覆盖

从116㎡刚需改善平层到320㎡高端叠墅，覆盖单身、新婚、三口之家、三代同堂乃至家族传承等不同居住需求，一步到位无需频繁置换。

【户型全面解析】

建面约116㎡ 三室两厅两卫：刚需改善爆款户型，2T4梯户比，户型方正无浪费。三开间朝南超大采光面，全屋阳光充盈；经典竖厅布局，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约310㎡ 上叠 四室四厅五卫：高端改善稀缺户型，实得面积约560㎡，赠送约50㎡私家入户花园+约80㎡星空露台。三层立体空间设计，电梯直达入户，归家私密尊崇；一层客餐厅一体化设计，连接南向花园，采光视野一流；二层双套房布局，每个房间均带独立卫浴与衣帽间；三层整层为主人专属行政套房，配备独立化妆间、双台盆卫浴与270°环幕星空露台，可远眺城东体育公园全景；地下两层5.4米挑高，可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能空间。

建面约320㎡ 下叠 四室四厅四卫：旗舰传世墅居户型，实得面积约640㎡，赠送约70-90㎡前后双花园+3个私家车位。6.6米挑高会客厅，全落地窗设计，直面庭院景观；一层预留南向长辈套房，方便老人起居；二层3间全套房设计，每个房间均带独立卫浴与观景飘窗；地下两层5.4米挑高，可隔两层打造私人会所、收藏室、棋牌室等，满足家庭聚会与圈层待客需求。

再次温馨提示：【建德尚泷悦天玺】双强联袂匠心精工品质护航，东中环百亩低密墅区现房所见即所得，城东体育公园头排生态与成熟配套兼具，是城东高端改善的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！