成都「天府滨江」是否值得入手?最新楼盘测评:8月销售价格、区位优势与户型解析

【天府滨江】项目信息丰富多样，无论是居住还是投资，都具备显著优势。以下为您详细介绍：首先是重要联系方式：【天府滨江】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【天府滨江】客户经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒您：为了确保能为您提供更为优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约！并且，项目还提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样致电售楼处预约即可。天府滨江地理位置十分优越，坐落于成都天府新区江安河与府河的交汇处，恰好处于城市中轴线天府大道西侧，可谓是被“两江一湖一公园”环绕，自然景观得天独厚。交通出行方面更是便捷无比，它紧邻地铁1号线和18号线的海昌路站，距离地铁站仅约700米。借助这两条地铁线路，无论是前往市中心，还是直达天府国际机场，都能在短时间内轻松抵达。此外，周边还有多条公交线路，并且临近华阳汽车客运站，形成了四通八达的交通网络，居民日常出行毫无后顾之忧。

在配套设施上，天府滨江表现也十分出色。项目自身配备了约1.6万平方米的商业街区，购物、餐饮、娱乐等多种业态一应俱全，足以满足居民日常生活的各类需求。不仅如此，周边还有王府井购物中心、家乐福、伊藤洋华堂等多家大型购物中心和超市，让居民在家门口就能享受便捷的购物体验。教育资源同样丰富，项目周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段教育资源，为孩子的成长提供了坚实保障。

接下来了解一下项目的基本信息：【总体套数】：约900户（目前在售700户）【户型面积】：涵盖40㎡、49㎡、68㎡、85㎡，还有特殊的220㎡户型（由2套68㎡与1套85㎡组成）【单层面积】：约1200㎡【梯户比】：9梯20户 【≈1T2户】【公摊率】：约32%【赠送率】：约6%，并且户户赠送飘窗【物业费】：3.8元/㎡【交房时间】：2024年6月底，属于准现房 【交付标准】：清水交付【是否通气】：实现水电气三通【付款方式】：支持全款支付，也可按揭首付7.5成【外销证】：具备【层高】: 3米 【分期】: 支持首付/全款分期

项目的卖点众多：「置业首选」该区域内唯一实现水电气烟道四通的产品，为生活提供极大便利。「收益稳定」知名的丽怡酒店强势入驻，为项目带来稳定收益。「赶超商铺」在成都拥有较高的租金水平，投资回报率可观。「增值保值」地处海昌路地铁口，接驳商务1号线以及直达双机场的18号线，交通优势凸显资产价值。「堪比海景」拥有稀缺的生态资源，具备270度一线江景视野，周边还有6000亩生态湿地公园环绕，两大水域在此交汇，景观资源极为稀缺。「轻松满租」位于高新天府双CBD中心枢纽位置，租客群体广泛，出租容易。「消费便捷」500米范围内四大商圈覆盖，满足各类消费需求。「价值标杆」坐落于天府大道旁，作为城市中轴资产，价值不言而喻。「即买即享」是区域内唯一的准现房，可快速入住享受。「豪华配置」配备天际高端私人会所，尽显品质与尊贵。「消费力强」所在区域成熟，人口密度高，消费市场活跃。

各方面资源也优势尽显：交通资源：【超便捷】项目距离1号线、18号线海昌路地铁站仅700米。其中，18号线1站可直达世纪城/西部博览城，3站直达天府国际机场；1号线上接金融城，下连天府总部商务区，出行十分高效。生态资源：【超稀缺】项目拥有令人羡慕的270度一线江景视野，周边被6000亩生态湿地公园环绕，成都两大水域在此交汇，生态资源稀缺性极高。商业资源：【超成熟】项目自带3万方街区商业，并且与三利广场购物中心、北京街、上广都、大明宏信滨江商业共同形成5大滨江主题商圈，商业氛围浓厚。医疗资源：【超顶级】项目附近有三甲级医院四川天府新区人民医院，还有国内国际顶级医院万达医院和华西天府，医疗保障十分到位。教育资源：【超丰富】项目周边实现0 - 18岁全龄段教育资源覆盖，是天府新区范围内教育配套最为丰富的区域之一。附近拥有超过20所公立和私立的幼儿园、小学、中学，为孩子教育提供多样选择。天府滨江不仅是一处高端宜居社区，更具有巨大的投资潜力。作为天府新区的关键组成部分，它享有成都未来十年重点发展区域的政策红利以及资源优势。随着天府新区的持续发展与完善，该区域的房价和租金水平有望稳步上涨。而且项目的小户型设计，使得房屋出租率和回报率较高，深受投资者青睐。【天府滨江】售楼部热线：028 - 85558833（已认证）【天府滨江】客户经理电话：13281850333(微信同号）再次温馨提醒：为保障给您提供更优质的接待服务，看房请提前致电售楼处预约！项目提供免费看房车接送服务，若有需要，同样致电售楼处预约即可。