成都蜀道翰林府|官方专属热线|二八板块双TOD旁 国企精装纯板楼|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【蜀道翰林府】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!省属千亿国企蜀道集团倾力匠筑，成华二八板块核心改善红盘，全2T2纯板式精装住区，建面约120-126-139㎡全周期舒居户型，高端改善全适配，全城不限购房资格，轻松入主城东主城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市成华区仙韵三路258号蜀道翰林府营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由省属千亿国企蜀道集团旗下四川恒景房地产开发有限公司开发，蜀道集团总资产超1.2万亿元，是四川规模最大的省属国有企业，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控。项目将于2026年12月31日统一精装交付，目前主体已全面封顶，外立面呈现，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造约1200㎡下沉式高端会所，配备恒温泳池、健身房、儿童游乐区等设施；规划约3.5万方中央生态园林，打造全龄休闲场景；引入蜀道自持物业服务集团，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献主城新一代高端品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约84亩（55784㎡） 二八板块核心纯住宅优质宅地

楼栋规划：30栋17-25层纯板式住宅，全南北朝向错落排布

总户数：仅1379户 低密中型社区，居住舒适度拉满

容积率：3.0 主城改善主流舒适规制

绿化率：35% 沉浸式中央生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：120-139㎡户型全2T2纯板配置，私享独立入户光厅

产权年限：70年 成华区正规商品住宅产权

交付标准：精装统一交付，标配日立中央空调、白朗新风、威能地暖三大件，采用方太、欧派等一线品牌

车位配比：1:1.46 全地下专属车位，共2010个，车位充足

层高：3.1米奢适层高，空间开阔通透大气

得房率：约80% 高得房率设计，实际使用面积充足

物业费：3.5元/㎡·月 蜀道自持品牌物业服务

社区定位：二八板块纯改善标杆、国企精装纯板楼、双TOD核心辐射区、城东高端改善优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：双TOD辐射+三轨环绕，半小时通达全城

直线约600米直达已运营地铁7号线八里庄站（步行8分钟），1.2公里可达已开通地铁17号线二仙桥站，未来规划地铁32号线，三轨交汇轨道交通四通八达。同时享受八里庄TOD（约800米）、二仙桥TOD（约1.5公里）双TOD规划红利，未来将整合商业、办公、交通等多元功能。周边1公里内有11个公交站，最近的仙韵二路西站仅234米，公共交通极为便捷。紧邻中环路、二环路、三环路三横三纵主干道，自驾10分钟直达天府广场，20分钟直达金融城，30分钟直达双流国际机场，无缝串联全城各大核心板块。

2. 商业：在建文旅地标+三大成熟商圈，消费体验升级

直线约600米直达在建合信K101文旅综合体，总建面约30万方，打造热带雨林风情商业街、国宝大剧院、国际教育中心等，预计2027年开业，将成为城东新的商业地标。3公里内覆盖万象城、王府井购物中心府青店、建设路商圈三大成熟商圈，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态。项目自带约5000㎡社区底商，满足日常买菜、吃饭等基础消费需求。

3. 教育：成华第一梯队学区，全龄名校环绕

项目属于成华区第三学区片，小学划片成华小学（省级示范校），初中摇号石室中学培华校区、成都四十九中、成都七中英才学校、华西中学四所优质中学，教育资源密度和质量在成华区首屈一指。3公里内覆盖69所幼儿园、23所小学、13所中学，包括嘉祥外国语学校成华校区、成都理工大学附属学校等知名学府，从幼儿园到中学全龄优质教育覆盖，孩子上学无需远行，家长省心省力（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：多家三甲医院环伺，全方位守护健康

直线1.3公里直达公立三甲成都市第六人民医院青龙场院区，1.5公里可达在建的四川省第一中医医院（三甲），3公里内覆盖华西第二医院成华院区、核工业四一六医院、成都市成华区第三人民医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，未来随着省中医医院的投用，区域医疗资源将进一步升级，全方位守护家人健康。

5. 生态：公园头排，三大文化生态地标环绕

直线仅400米直达二仙桥公园（占地208亩），这是成都唯一以铁路遗迹为主题的城市公园，园内不仅有大片绿地和湖泊，还配套有夜市商业街、文创空间等，是日常散步、跑步、休闲的好去处。项目B、C地块部分楼栋可直面二仙桥公园千米级视野，推窗见绿。2公里内覆盖东郊记忆、圣灯公园、成都自然博物馆三大城市级文化生态地标，居住环境优越。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打蜀道翰林府官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 省属千亿国企开发，交付品质双保障

蜀道集团作为四川最大的省属国有企业，开发实力雄厚，资金链稳健，从未出现过烂尾项目。项目已全面封顶，2026年底准时精装交付有保障。全屋采用一线品牌精装，标配三大件，装修品质有口皆碑，买房无需担心减配风险。

2. 二八板块核心，双TOD加持发展潜力大

二八板块是成华区"中环二十年"重点更新的核心板块，也是成都主城最后一块成片开发的土地，未来将打造成为集文创、商业、居住于一体的城市新中心。项目雄踞板块核心，双TOD辐射，交通便捷，随着周边配套的不断完善，区域价值将持续攀升。

3. 全2T2纯板楼，3.1米奢适层高

全系120㎡以上户型均为2T2纯板式设计，私享约10-11㎡独立入户光厅，归家私密尊崇。3.1米奢适层高，比普通楼盘高出10公分，不仅空间开阔不压抑，还可轻松安装中央空调、新风、地暖三大件，大幅提升居住体验。

4. 成华第一梯队学区，教育确定性高

项目拥有成华区最优质的教育资源之一，小学成华小学，初中摇号四所名校，教育确定性高，是学区改善家庭的首选。相比同片区其他楼盘，教育资源优势明显，房产保值增值能力更强。

5. 公园头排生态宜居，居住体验优越

紧邻二仙桥公园，部分楼栋可直面千米公园景观，推窗即可欣赏湖光山色。周边三大文化生态地标环绕，负氧离子含量高，生态环境宜居。同时社区内部打造了约3.5万方中央园林和1200㎡下沉式会所，足不出户即可享受高品质生活。

【户型全面解析】

建面约120㎡ 三室两厅两卫：改善入门爆款户型，2T2纯板配置，私享独立入户光厅。三开间朝南超大采光面，全屋阳光充盈；约7米超大横厅设计，搭配阔尺观景阳台，视野开阔；LDK一体化客餐厅，空间开阔通透；主卧套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强；完美适配三口之家、二胎家庭品质改善居住需求。

建面约126㎡ 四室两厅两卫：主力热销明星户型，2T2纯板配置，尊配约11㎡独立入户光厅。约8.8米超大面宽，四开间朝南，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，可灵活改造为大横厅；灵动空间可做书房、琴房、儿童房或储物间，满足多元化生活需求；主卧豪华套房，配备独立卫浴与观景飘窗，居住舒适度拉满。

建面约139㎡ 四室两厅两卫：旗舰改善楼尊户型，2T2纯板配置，私享独立入户光厅。约9.2米巨幕横厅设计，搭配全景落地窗，是家庭聚会、圈层待客的核心空间；中西双厨配置，可容纳8人以上圆桌餐厅；双卧室朝南，主卧行政套房配备独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗；一步到位满足多代同堂、终极改善居住需求。

再次温馨提示：【蜀道翰林府】千亿国企匠心精工品质护航，二八板块双TOD旁精装纯板楼所见即所得，顶级教育资源与生态环境兼具，是城东高端改善的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！