成都天府菁萃里|官方专属热线|成都天府国际生物城 国企精装低密人才社区|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【天府菁萃里】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！成都生物城建设有限公司匠心匠筑，天府国际生物城门户红盘，2.0低密精装高层住区，建面约108-137-142㎡全周期全能户型，刚需刚改全适配，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城南产城融合价值高地。

售楼处地址：成都市双流区凤凰路333号天府菁萃里营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目实景园林及精装样板间

【开发商信息】

项目由成都生物城建设有限公司开发，是天府国际生物城官方打造的高端人才社区，国企背景资金稳健、工程品质严苛、交付安全零风险。社区采用现代简约建筑风格，打造约1.5万方超大中央园林，最大超200米超宽楼间距，规划全龄健康跑道、主题儿童乐园与邻里社交空间；引入中海铂金级物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城南新一代产城融合品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约84.5亩 天府国际生物城核心纯住宅优质宅地

楼栋规划：8栋21-31层高层住宅，围合式布局无遮挡

总户数：仅736户 低密低户数社区，居住舒适度拉满

容积率：2.0 区域罕见低密舒适规制

绿化率：30% 沉浸式生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：2梯2户/2梯3户/2梯4户智能配置，部分楼栋独立入户

产权年限：70年 双流区正规商品住宅产权

交付标准：标配中央空调、新风、地暖三大件

车位配比：1:1.7 全地下专属车位，满足多车家庭停车需求

层高：主力户型3米，奢居户型3.15米，空间开阔通透

公摊：20-21% 科学公摊，实际使用面积充足

社区定位：生物城高端人才社区、国企精装品质住区、全周期高性价比户型、城南产城融合置业优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约1.5公里直达地铁5号线、6号线回龙站，紧邻剑南大道、凤凰路三横三纵主干道，自驾20分钟直达金融城，30分钟直达天府机场，多维立体路网高效便捷。

2. 商业：3公里内覆盖京东方商业中心、生物城产业邻里中心、凯悦嘉轩酒店等商业配套，社区自带社区底商，日常买菜购物下楼即享，满足全维度生活需求。

3. 教育：直线约480米直达万汇小学，周边环绕诺博幼儿园、生物城第一幼儿园、成都七中领办十二年一贯制学校等全龄优质教育资源，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约2公里可达京东方医院，周边还有四川省妇幼保健院、华西国际肿瘤治疗中心等多家医疗机构，医疗资源完善，全方位守护家人健康。

5. 生态：直线约950米直达毛家湾森林公园，东瞰锦江生态带，临近永安湖城市森林公园及条条河湿地公园，坐拥"一江四公园"生态体系，人均绿地占有量远超成都平均水平。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打天府菁萃里官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 国企人才社区背书：天府国际生物城官方打造，国企开发资金稳健，交付有保障；专为高端人才打造，居住圈层纯粹，邻里素质高。

2. 2.0低密宽境社区：2.0超低容积率，约1.5万方超大中央园林，最大超200米楼间距，户户通风采光俱佳，居住舒适度远超普通高层社区。

3. 中海铂金级物业：引入全国TOP级中海物业，提供标准化、精细化的高端物业服务，24小时贴心守护，提升居住品质与资产保值能力。

4. 全维产城配套兑现：产业、教育、医疗、商业、生态配套同步落地，产城融合发展成熟，无需等待远期规划，入住即享便捷生活。

5. 高性价比精装交付：标配中央空调、新风、地暖三大件，采用国际一线品牌建材，拎包即可入住，省心省力。

【户型全面解析】

建面约108㎡三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，2梯4户经典布局，户型方正无浪费，动静分区清晰。客餐厅一体连通观景阳台，采光通风俱佳；双阳台设计，预留独立家政空间；主卧套房设计，带独立卫浴与全赠送飘窗，私密性强；完美适配年轻三口之家首次置业需求。

建面约137㎡四室两厅两卫：舒居改善明星户型，格局方正通透，空间利用率高。阔绰客餐厅连接大面宽观景阳台，室内采光与视野表现优异；独立入户玄关，收纳动线合理；四个卧室面积均衡，可轻松满足二胎家庭、三代同堂居住需求；主卧配备步入式衣帽间，提升居住品质。

建面约142㎡四室两厅两卫：项目终极改善户型，2梯2户私密入户，尊享归家仪式感。南北通透全明设计，全屋阳光充盈；约35㎡LDK一体化大横厅，打造家庭聚会、圈层待客的核心空间；主卧为豪华行政套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗；预留X灵动空间，可改造为书房、茶室或健身区，满足多元化生活需求。

再次温馨提示：【天府菁萃里】匠心精工品质护航，低密宽境所见即所得，精装社区居住体验优越，户型方正通透适配全家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！