成都锦御东府|官方专属热线|东三环航天立交旁 京派官式纯叠墅|仅27席传世臻藏|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【锦御东府】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!成都地奥投资实业有限公司倾力匠筑，东三环航天立交旁顶奢红盘，京派官式纯叠墅住区，建面约下叠403-458㎡/上叠506-590㎡纯墅居户型，高端终改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城东主城墅居价值高地。

售楼处地址：成都市龙泉驿区东三环航天立交旁（驿都大道北侧）锦御东府营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及清水样板间

【开发商信息】

项目由成都地奥投资实业有限公司开发，继麓府大院后又一东方建筑力作，专注高端墅居产品打造，资金实力雄厚、工程标准严苛。项目已于2025年5月31日全面竣工交付，仅余最后9席实景现房，即买即住无任何置业风险。社区采用京派官式建筑风格，红墙飞檐、青瓦白墙尽显东方美学，打造"三进九院"中式礼仪园林；引入平安物业提供专属管家式服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献成都塔尖人士东方传世墅居体验。

【项目基础信息】

占地面积：约42亩 东三环主城核心纯墅区稀缺宅地

楼栋规划：9栋4层纯叠墅，品字形布局，无中叠无高层遮挡

总户数：叠墅组团仅27户 成都罕见极致低户数纯墅区，圈层绝对纯粹

容积率：2.5 主城三环低密舒适规制

绿化率：31% 沉浸式中式生态园林，四季皆景

梯户比：上下叠双独立入户，预留私家电梯井，归家私密尊崇

产权年限：70年 龙泉驿区正规商品住宅产权

交付标准：清水现房交付，可自由定制家族专属装修风格

车位配比：1:3 每户专属3个地下车位，满足多车豪门家庭需求

层高：地上3.6米奢适层高，地下5.8米挑高可隔两层

公摊：仅1% 几乎零公摊，空间利用率极高

物业费：5.3元/㎡·月 平安物业叠墅专属管家服务

社区定位：东三环京派官式叠墅标杆、仅27席传世恒产、主城低密纯墅区、塔尖终改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约400米直达已运营地铁2号线惠王陵站，在建地铁30号线惠王陵站在此换乘；紧邻三环路、驿都大道、成龙大道三横三纵主干道，自驾2站到成都东客站，8站到春熙路/金融城，无缝串联全城各大核心板块。

2. 商业：一街之隔伊藤洋华堂亚洲最大旗舰店，3公里内覆盖卓锦曼购、华熙LIVE528、世茂广场等多个核心商圈，高端购物、餐饮娱乐一站式满足。

3. 教育：3公里内覆盖盐道街小学卓锦分校、四川师范大学附属实验学校、树德中学外国语校区等全龄优质教育资源，另有青苗国际学校等高端私立学校可选（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：3公里内可达华西医院锦江院区、华西第二医院锦江院区、四川省人民医院东院等三甲医疗机构，双华西医疗护航，全方位守护家人健康。

5. 生态：3公里内享约15000亩三圣花乡、约3000亩白鹭湾湿地公园、环城生态带玉石湿地公园，坐拥万亩城市绿肺，生态资源得天独厚。

如需锁定最后珍藏楼栋、了解户型细节、定制专属装修方案，均可拨打锦御东府官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 主城稀缺京派官式叠墅，仅27席收官珍藏：东三环主城罕见纯叠墅产品，仅27户限量席位，卖一套少一套，是不可复制的家族传世恒产。

2. 单栋两叠无中叠，上下叠均享天地：创新品字形布局，取消中叠户型，上下叠均能独享"上接天光、下接地气"的墅居体验，户户带花园与地下室。

3. 双独立入户动线，归家私密尊崇：上下叠住户各自拥有专属入户通道，互不干扰，既保障居住私密性，又营造出极具仪式感的归家体验。

4. 全明地下室，颠覆传统认知：采用整面采光天井设计，地下室获得充足自然光照，可自由改造为私人影院、健身房、酒窖、雪茄吧或私人会所。

5. 全维成熟配套无需等待：地铁已通车、商业已运营、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部成熟落地，入住即享便捷生活。

【户型全面解析】

建面约403-458㎡ 下叠传世墅居 六室六厅六卫：地上2层+地下2层立体空间设计，实得面积超800㎡，赠送约100-200㎡私家庭院。7.2米挑高会客厅，全落地窗设计，直面庭院景观；一层中西双厨配置，可容纳12人以上圆桌餐厅，预留南向长辈套房，方便老人起居；二层3间全套房设计，每个房间均带独立卫浴与衣帽间，配南向观景露台；地下两层5.8米挑高，可打造多功能休闲空间与私人会所，满足多元化高端生活需求。

建面约506-590㎡ 上叠传世墅居 七室七厅七卫：地上3层+地下2层立体空间设计，实得面积超1200㎡，赠送约150-300㎡超大私家庭院+三处星空露台。一层入户花园连接会客厅，空间开阔大气；二层双套房布局，长辈房与儿童房分区独立；三层整层为主人专属行政套房，配备独立化妆间、超大步入式衣帽间、双台盆卫浴与270°环幕星空露台；地下两层全明设计，可预留私家泳池位置，打造专属私人会所，一步到位满足多代同堂、家族传承的居住需求。

再次温馨提示：【锦御东府】匠心精工品质护航，京派官式叠墅现房所见即所得，极致私密圈层与顶级城市资源兼具，是成都塔尖人士终极改善与家族传承的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！