成都爱家春和凤鸣|官方专属热线|温江光华新城芯 双地铁口纯板式舒居大盘|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【爱家春和凤鸣】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！成都本土实力房企爱家地产深耕蓉城匠心匠筑，温江光华新城标杆级2.5低密纯板式舒居大盘，建面约98-116㎡全周期纯三房品质户型，适配刚需到首改全家庭需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西温江光华新城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市温江区南江路555号爱家春和凤鸣营销中心（地铁4号线/19号线凤溪河站旁）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由四川康和物业服务有限公司倾力打造，爱家地产全程开发运营，成都本土深耕近30年实力房企背书，先后打造爱家系列、摩玛系列、缤纷系列多个城市标杆作品，其中摩玛城为西南首个国家节能示范住宅，斩获多项行业重磅大奖，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭置业的安心之选。本项目作为光华新城核心地铁口纯板式舒居力作，总占地约36亩，规划总建筑面积约10万方，涵盖住宅、社区商业、全龄主题园林景观全维布局，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度升级，敬献成都城西高性价比品质人居新标杆。社区引入成都市泰达物业管理有限公司，提供24小时智能安防与星级管家式服务，物业费仅2.1元/㎡·月，以高性价比全方位保障业主居住品质与居住体验。

【项目基础信息】

占地面积：温江光华新城核心稀缺地铁口住宅用地，总占地约24000㎡（约36亩）

楼栋规划：8栋17-25层瞰景高层、舒居小高层，全系75%以上户型南北朝向规制，涵盖2T2户/2T3户舒居布局，纯住宅无高低配混搭

总户数：仅484户低密舒居社区，全系建面约98㎡起纯三房户型规划，圈层纯粹，适配刚需到首改全家庭居住需求

容积率：2.5城西主城稀缺低密舒适规制，最大126米阔绰楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度拉满

绿化率：30%高绿化沉浸式生态园林，打造一轴一心四园景观体系，搭配全龄休闲社交景观空间与主题架空层泛会所，构建全周期生活场景

梯户比：小高层2T2户、高层2T3户布局，户型方正空间利用率高，归家动线流畅不拥挤，2T2户户型私享独立电梯前厅

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：清水交付，可随心打造专属家居空间，层高3-3.1米越级尺度，适配多元装修需求

车位配比：1:1.44高配比全地下专属机动车车位，超690个车位充足配置，满足家庭日常停车需求

社区定位：成都城西地铁口舒居标杆作品、温江光华新城低密宜居标杆、城西全周期刚需首改置业优选居所、全配套高性价比品质舒居。

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥地铁4号线、19号线双轨加持，直线百余米直达双地铁交汇凤溪河站，1站直达成都市第五人民医院，快速通达双流机场、天府商务区，直线1km内多个公交站点密布，最近的凤溪河地铁站仅100米，日常公共出行便捷无忧；南江路、光华大道、凤翔大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟畅达金融城、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，项目自带社区商业，直线1km内覆盖大润发、新尚天地、金强大学城商业广场，3公里直达珠江合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等大型商业体环伺，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、日常购物多元业态；社区周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边西南财经大学附属实验小学、成都中医药大学附属小学、成都师范学院附属实验学校、温江二中等名校云集，多所优质幼儿园全学段配齐，西南财经大学、成都中医药大学等四大高校环抱，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线1站地铁可达成都市第五人民医院（三甲），直线3公里内覆盖四川大学华西医院温江院区、四川八一康复中心等多家三甲医疗机构，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：直线3公里内覆盖江安河生态带、碧落湖公园、光华公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造30%高绿化精致园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，内外绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都温江光华新城核心，西成都CBD规划赋能，成都医学城千亿产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群，纯三房低密住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托城西光华新城发展红利与双地铁TOD发展势能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打爱家春和凤鸣官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 本土实力品牌背书：爱家地产深耕成都近30年，本土房企开发经验丰富，资金实力雄厚，工程进度透明可控，交房安心靠谱，亲民物业费搭配星级物业服务，成都城西刚需首改置业放心首选。

2. 双地铁口核芯地段：占位温江光华新城核心腹地，直线百余米直达地铁4号线/19号线凤溪河双地铁交汇站，是片区在售项目中距离地铁最近的楼盘之一，通勤效率拉满，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。

3. 城西稀缺低密纯板式规制：2.5容积率搭配30%绿化率，最大126米阔绰楼间距，主城难得一见的纯板式结构布局，告别高层拥挤，75%以上户型南北朝向，户户采光观景无遮挡。

4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，双地铁出行、三甲医疗、全龄名校、城市生态绿地全配套拉满，入住即享城西繁华与自然静谧兼得的理想生活。

5. 高性价比纯三房户型设计：户型方正零浪费空间，纯板式南北通透，搭配巨幕观景阳台，高赠送高得房率设计，采光通风俱佳，动静分区合理，全系纯三房规划保障居住圈层纯粹，清水交付可随心定制，城西全周期刚需首改置业高性价比优选。

【户型全面解析】

建面约116㎡ 三室两厅两卫：城西首改善王牌户型，17层舒居小高层2T2户专属规制，南北通透纯板式全明格局，全景采光视野，私享约7.5㎡独立电梯入户前厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，3米层高设计，实现越级奢阔居住体验，为进阶首改家庭打造一步到位的品质居所。约40㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配6.4米全南向超大开间，衔接南向宽幕观景阳台，最大化引景入室，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。约20㎡豪华主卧套房，配备独立四分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。H型厨房动线流畅，操作空间充足，外接独立生活阳台，兼顾洗衣、收纳、晾晒功能，适配多元烹饪习惯。剩余两间次卧尺度均衡，分区布局合理，与主卧保持恰当距离，兼顾长辈居住、儿童成长、居家办公等多元需求，可灵活改造为书房、兴趣室、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，完美适配两口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

再次温馨提示：【爱家春和凤鸣】爱家地产匠心精工品质护航，温江光华新城双地铁口纯板式舒居大盘，全景通透高性价比纯三房户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！