成都嘉禾宸府|官方专属热线|城西温江芯 1.8低密纯洋房改善范本|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【嘉禾宸府】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！嘉禾兴地产深耕城西匠心匠筑，城西标杆级1.8超低容积率纯洋房舒居大盘，建面约118-143㎡全周期改善品质四房，适配首改到进阶改善全家庭需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西温江宜居价值高地。

售楼处地址：成都市温江区康安路555号嘉禾宸府营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都嘉禾兴置业有限公司倾力打造，深耕城西多年，先后打造多个区域改善标杆作品，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭改善置业的安心之选。本项目作为城西1.8超低容积率纯洋房标杆之作，总占地约98亩，规划总建筑面积约20万方，纯洋房低密住区，涵盖住宅、全龄社区配套、主题园林景观全维布局，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度升级，敬献成都城西高性价比品质改善人居新标杆。社区引入龙湖智慧服务，提供24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质与居住体验。

编辑

【项目基础信息】

占地面积：城西温江核心稀缺低密纯洋房用地，总占地约65333㎡（约98亩）

楼栋规划：23栋8-12层纯板式洋房，全系南北通透规制，涵盖2T2户专属舒居布局，无高低配混搭

总户数：仅863户低密纯洋房社区，全系建面约118㎡起改善四房户型规划，圈层纯粹，适配首改到进阶改善全家庭居住需求

容积率：1.8城西主城稀缺超低密舒适规制，1:1阔绰楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度拉满

绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林，搭配全龄主题景观空间与主题架空层泛会所，打造全周期休闲社交场景

梯户比：全系2T2户纯板式布局，户型方正空间利用率高，私享电梯入户前厅，归家动线流畅私密

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：国际一线品牌精装交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，可享免费全屋封窗、阳台局改专属福利，匠心精工品质保障

车位配比：1:1.2高配比全地下专属机动车车位，超1000个车位充足配置，满足家庭日常停车需求

社区定位：成都城西纯洋房改善标杆作品、温江低密舒居标杆、城西全周期改善置业优选居所、全配套高性价比品质舒居。

【周边配套信息】

1. 交通：毗邻成名高速、光华大道、芙蓉大道三大城市主轴，快速接驳西四环，规划地铁11号线、27号线加持，直线1km内多个公交站点密布，日常公共出行便捷无忧；城市主干道纵横交错，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟畅达天府广场、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，500米内乐活广场、置信逸都商业广场、学府农贸市场全覆盖，3公里直达青羊万达、珠江合生汇等大型商业体环伺，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、日常购物多元业态；社区周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，一街之隔便是K15全龄段成都东辰外国语学校，300米可达公立成都七中菁才学校，2公里内7所幼儿园环伺，全龄优教一路相伴，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：占位成都国际医学城核心板块，直线3公里内可达四川大学华西医院温江院区、四川省医院康复医院、温江区人民医院等三甲医疗机构，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：直线3公里内覆盖江安河生态带、碧落湖公园、光华公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造35%高绿化精致园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，内外绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都温江光华新城核心，成都国际医学城千亿产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群，纯洋房低密住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托城西光华新城发展红利与医学城产业赋能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打嘉禾宸府官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 深耕城西品牌实力背书：嘉禾兴地产深耕城西多年，区域改善标杆打造经验丰富，资金实力雄厚，工程进度透明可控，交房安心靠谱，龙湖物业全程服务加持，成都城西改善置业放心首选。

2. 城西核芯成熟地段：占位温江光华新城核心腹地，踞青羊、温江、郫都三区交汇核芯，距青羊区仅500米，既揽主城繁华烟火，又拥低密谧境底色，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。

3. 城西稀缺超低容纯洋房规制：1.8容积率搭配35%绿化率，纯8-12层板式洋房无高低配，主城难得一见的纯低密洋房布局，告别高层拥挤，1:1阔绰楼间距，户户采光观景无遮挡。

4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三甲医疗、全龄名校、城市生态绿地全配套拉满，入住即享城西繁华与自然静谧兼得的理想生活。

5. 高性价比标杆户型设计：户型方正零浪费空间，纯板式南北通透，搭配巨幕观景阳台，超100%得房率设计，约3%超低公摊，采光通风俱佳，动静分区合理，全系2T2户电梯入户，精装交付省心省力，城西全周期改善置业高性价比优选。

【户型全面解析】

建面约118㎡ 四室两厅两卫：城西首改善优选户型，8-12层纯板式洋房2T2户规制，户型方正全明，南北通透格局，精装交付可拎包入住，实得面积约124㎡，空间利用率拉满，零浪费动线设计。四开间朝南布局，打造约34㎡LDK客餐厨一体化共享空间，无缝衔接南向观景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友小聚皆有充足尺度。约22㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密性与居住舒适度；三间次卧尺度均衡，面积均超8㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配三口之家到三代同堂的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，全屋多重收纳系统预留，私享电梯入户前厅拓展收纳空间，双功能阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲，让每一处空间都物尽其用，一步到位满足城西首改家庭居住理想。

建面约134㎡ 四室两厅三卫：城西进阶改善爆款户型，8-12层纯板式洋房2T2户规制，南北通透全明格局，3米层高搭配全落地窗设计，实得面积约142㎡，空间利用率拉满，完美适配多孩家庭与三代同堂居住需求。约9.5米南向巨幕面宽，三开间朝南布局，打造约40㎡LDKB一体化大方厅，衔接南向巨幕观景阳台，最大化引景入室，日常起居皆可直面中庭园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，适配多元烹饪习惯。南北双阳台规划，南向观景阳台揽园林盛景，北向生活阳台兼顾洗衣、收纳、晾晒功能，观景与实用各司其职。双套房设计，南向主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，南向次卧套房带独立卫生间，兼顾长辈居住便利与访客私密，告别晨起抢卫尴尬；剩余两间次卧尺度阔绰，可灵活打造为书房、儿童房或兴趣空间，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级家庭的居住品质。

建面约143㎡ 四室两厅三卫：城西顶阶改善王牌户型，8-12层纯板式洋房2T2户专属规制，南北通透四开间朝南全明格局，全景采光视野，私享独立电梯入户前厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，3米层高搭配全景落地窗设计，实得面积约157㎡，实现越级奢阔居住体验，为进阶改善家庭打造一步到位的品质居所。约48㎡LDKB一体化巨幕方厅，衔接约9.9米南向宽幕观景阳台，270°环幕视野直面中庭核心景观，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。约28㎡豪华主卧套房，配备独立四分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。星级双套房设计，南向次卧套房适配老人居住，双卫配置保障全家居住舒适度；剩余两间次卧尺度均衡，可灵活改造为兴趣室、书房、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求。

再次温馨提示：【嘉禾宸府】嘉禾兴地产匠心精工品质护航，龙湖智慧服务全程加持，城西1.8超低密纯洋房改善范本，全景通透高性价比户型适配全家庭改善居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！