成都明信仕林台|官方专属热线|温江大学城芯 地铁口高赠舒居小高层|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【明信仕林台】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！成都本土稳健房企明信集团深耕蓉城25载匠心匠筑，温江大学城标杆级地铁口舒居大盘，建面约112-128㎡全周期高赠品质户型，适配刚需到首改全家庭需求，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西温江大学城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市温江区百信路2号明信仕林台营销中心（地铁4号线杨柳河站A出口旁）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都蜀府信义房地产开发有限公司倾力打造，明信集团全程开发运营，成都本土深耕25载实力房企背书，先后打造明信城、明信云玺府等多个城市标杆作品，累计开发面积超千万方，服务超10万业主，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是城西家庭置业的安心之选。本项目作为明信新规1号作品，落子温江大学城核心熟区，总占地约8.09亩，规划总建筑面积约2.3万方，涵盖舒居小高层、社区商业、全龄主题园林全维布局，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度升级，敬献成都城西高性价比品质人居新标杆。社区引入成都优居物业服务有限公司，提供24小时智能安防与星级管家式服务，物业费仅2元/㎡·月，以高性价比全方位保障业主居住品质与居住体验。

【项目基础信息】

占地面积：温江大学城核心稀缺地铁口住宅用地，总占地约5392㎡（约8.09亩）

楼栋规划：2栋16层舒居小高层，全系南北通透规制，涵盖2T2户/2T4户舒居布局，纯住宅无高低配混搭

总户数：仅114户低密纯粹住区，全系建面约112㎡起品质户型规划，圈层纯粹，适配刚需到首改全家庭居住需求

容积率：3.17城西主城稀缺舒居规制，超宽楼间距，保障户户采光观景均好性，居住舒适度拉满

绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林，打造酒店化景观体系，搭配全龄休闲社交景观空间与主题架空层泛会所，构建全周期生活场景

梯户比：小高层2T2户、2T4户布局，户型方正空间利用率高，归家动线流畅不拥挤，2T2户户型私享独立电梯前厅

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：清水交付，可随心打造专属家居空间，适配多元装修需求，预计2027年5月交付

车位配比：1:1.42高配比全地下专属机动车车位，162个车位充足配置，满足家庭日常停车需求

社区定位：成都城西地铁口舒居标杆作品、温江大学城高赠户型标杆、城西全周期刚需首改置业优选居所、全配套高性价比品质舒居。

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥地铁4号线、19号线双轨加持，直线约50米直达地铁4号线杨柳河站，1站即可换乘地铁19号线，快速通达双流机场、天府商务区，直线1km内有超10个公交站点密布，日常公共出行便捷无忧；学府路、光华大道、凤翔大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟畅达金融城、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态商业闭环，项目自带社区商业，直线1km内覆盖旭辉Cmall、新尚天地、金强大学城商业广场，紧邻成都网红柳浪湾夜市，3公里直达珠江合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等大型商业体环伺，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、日常购物多元业态；社区周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边东一杨柳河小学、成都师范学院附属实验学校、温江二中等名校云集，多所优质幼儿园全学段配齐，西南财经大学、成都中医药大学、成都师范学院等四大高校环抱，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线3公里内可达成都市第五人民医院（三甲），直线5公里内覆盖四川大学华西医院温江院区、四川八一康复中心等多家三甲医疗机构，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：直线3公里内覆盖杨柳河生态带、碧落湖公园、光华公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造35%高绿化精致园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，内外绿意相拥，在城西繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都温江大学城核心，成都医学城千亿产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群，纯小高层低密住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托城西光华新城发展红利与双地铁发展势能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打明信仕林台官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 本土实力品牌背书：明信集团深耕成都25载，本土房企开发经验丰富，资金实力雄厚，工程进度透明可控，交房安心靠谱，亲民物业费搭配星级物业服务，成都城西刚需首改置业放心首选。

2. 地铁口核芯地段：占位温江大学城核心腹地，直线约50米直达地铁4号线杨柳河站，是片区在售项目中距离地铁最近的楼盘之一，通勤效率拉满，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。

3. 大学城成熟配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，双地铁出行、三甲医疗、全龄名校、城市生态绿地全配套拉满，高校环抱人文氛围浓厚，入住即享城西繁华与自然静谧兼得的理想生活。

4. 高性价比高赠户型设计：户型方正零浪费空间，纯板式南北通透，搭配巨幕观景阳台，最高超118%得房率，新规产品高赠送设计，2T2户户型私享电梯入户光厅，清水交付可随心定制，城西全周期刚需首改置业高性价比优选。

5. 纯粹低密圈层住区：仅114户稀缺小体量社区，全系建面约112㎡起户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层纯粹，2T2户/2T4户舒居梯户比，告别高层拥挤，保障居住私密性与舒适度。

【户型全面解析】

建面约112㎡ 三室两厅两卫：城西刚需入门优选户型，16层舒居小高层2T4户规制，户型方正全明，南北通透格局，清水交付可随心定制，实得面积约129㎡，空间利用率拉满，零浪费动线设计。三开间朝南布局，打造约32㎡LDK客餐厨一体化共享空间，无缝衔接南向观景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友小聚皆有充足尺度。约20㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密性与居住舒适度；两间次卧尺度均衡，面积均超8㎡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配两口之家到三口之家的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，全屋多重收纳系统预留，双功能阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲，让每一处空间都物尽其用，一步到位满足城西刚需家庭居住理想。

建面约122㎡ 四室两厅两卫：城西首改善爆款户型，16层舒居小高层2T4户规制，南北通透全明格局，实得面积约140㎡，空间利用率拉满，完美适配三口之家到三代同堂居住需求。约7米南向巨幕面宽，三开间朝南布局，打造约38㎡LDKB一体化大方厅，衔接南向巨幕观景阳台，最大化引景入室，日常起居皆可直面中庭园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，适配多元烹饪习惯。约23㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；剩余三间次卧尺度阔绰，可灵活打造为老人房、书房、儿童房或兴趣空间，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级家庭的居住品质。

建面约128㎡ 四室两厅两卫：城西进阶改善王牌户型，16层舒居小高层2T2户专属规制，南北通透纯板式全明格局，全景采光视野，私享独立电梯入户前厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，实得面积约152㎡，得房率高达118%，实现越级奢阔居住体验，为进阶首改家庭打造一步到位的品质居所。约42㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配全南向超大开间，衔接南向宽幕观景阳台，最大化引景入室，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。约26㎡豪华主卧套房，配备独立四分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。剩余三间次卧尺度均衡，面积均超10㎡，分区布局合理，与主卧保持恰当距离，兼顾长辈居住、儿童成长、居家办公等多元需求，可灵活改造为书房、兴趣室、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求。

再次温馨提示：【明信仕林台】明信集团匠心精工品质护航，温江大学城芯地铁口高赠舒居范本，全景通透高性价比户型适配全家庭居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！