成都天府滨江|官方专属热线|天府新区南湖 锦江畔江景精装现房|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【天府滨江】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!四川坤仕力房地产开发有限责任公司倾力打造，天府新区南湖板块核心，锦江与江安河交汇处，主力户型建面约49.46㎡精致一居68.25㎡通透两居220.5㎡全景大平层，水电气三通，精装现房即买即住即出租，无需购房资格即可认购，抢占城南两江交汇稀缺一线江景资产。

售楼处地址：成都市天府新区府河路二段69号天府滨江营销中心

看房条件：到访参观需提前1小时电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及精装样板间

【开发商信息】

项目由四川坤仕力房地产开发有限责任公司开发，深耕成都地产领域多年，打造多个城市品质项目，资金实力雄厚工程进度全透明。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用全LOW-E玻璃幕墙与铝板结合，打造约147.8米区域地标建筑。已于2024年6月全面竣工交付，实景现房即买即住即办证，无延期烂尾风险。引入成都坤仕力物业服务有限公司，提供24小时全园区智能安防全天候精细化运维，敬献城南新一代江景生活标杆。

【项目基础信息】

总占地面积：约30亩 天府新区两江交汇稀缺江景地块

总建筑面积：约18万方 集江景公寓、开放式商业街区于一体的城市综合体

楼栋总数：2栋超高层

总户数：约1200户

主力户型：建面约49.46㎡精致一居 建面约68.25㎡通透两居 建面约220.5㎡全景大平层

楼层规划：地下2层停车，1-4层商业裙楼，5-48层江景公寓

在售楼层：10-48层（高区江景楼层）

容积率：6.5 主城核心主流商住规制

绿化率：15% 社区内规划多重空中花园景观

公摊率：约28% 同区域合理公摊

梯户比：6T16户 高速电梯高效通勤

物业类型：商住两用公寓（水电气三通）

产权年限：40年 不限购不限贷 不占用购房名额

交付标准：精装交付 品牌家电配齐

车位配比：1:0.8 全地下专属车位 预留充电桩接口

层高：3.3米标准层高 空间开阔通透不压抑

物业费：3.8元/㎡·月 亲民居住成本

水电燃气：水电气三通 生活便利度与住宅相当

社区定位：天府新区江景标杆 南湖核心全能资产 自住投资两相宜

【周边配套信息】

1. 交通：双地铁环绕+立体路网，半小时通达全城

直线约700米直达地铁1号线18号线海昌路站，双轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双机场等核心板块。周边形成天府大道、剑南大道、梓州大道三纵三横立体交通路网，自驾10分钟直达金融城，20分钟直达天府广场，30分钟直达双流机场和天府国际机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：成熟商业集群环绕，一站式生活消费体验

直线约1公里直达海昌极地海洋公园商业，3公里内覆盖和悦广场、山姆会员店、三利广场、红星美凯龙等城市级商业体，总商业体量超100万方。项目自带约1.6万方开放式商业街区，已引入超市、餐饮、便利店等全业态，下楼即可满足日常吃喝玩乐购需求。

3. 教育：全龄优教环绕，高端人才汇聚

周边3公里范围内覆盖天府新区华阳小学、天府新区第三中学、成都实验外国语学校（西区）等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处南湖高端居住区，周边汇聚大量政务、金融、科创高净值人群，租赁需求旺盛。

4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达天府新区人民医院，3公里内覆盖四川省第二人民医院天府院区、泰康西南医学中心等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：两江一湖一公园，推窗见绿出门入园

直面锦江与江安河交汇处，坐拥270°无遮挡江景视野，步行可达6000亩南湖湿地公园。周边还有麓湖生态城、红石公园等多个城市公园，负氧离子含量高，生态环境宜居，是日常休闲运动的好去处。

如需预留优质房源获取户型图册查看实时销控咨询按揭贷款政策，均可拨打天府滨江官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 两江交汇核心，一线江景无可复制

雄踞天府新区锦江与江安河交汇处黄金位，是城南少有的两江交汇江景项目。高区户型可270°俯瞰锦江盛景，推窗即见6000亩南湖湿地公园，生态资源稀缺不可再生。

2. 双地铁出行，通勤效率极高

700米直达地铁1号线18号线海昌路站，18号线1站直达世纪城，3站抵天府国际机场；1号线北连金融城，南通天府总部商务区，快速通达全城各大核心板块。

3. 水电气三通，居住成本低

稀缺通燃气公寓，水电气三通，生活便利度与普通住宅相当。物业费仅3.8元/㎡·月，居住成本远低于同区域其他商办项目，是自住过渡的绝佳选择。

4. 精装现房交付，置业更安心

项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得。精装交付配备品牌家电，买房即可拎包入住或出租，投资回报即刻兑现，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

5. 多元户型可选，灵活适配不同需求

提供49.46㎡一居、68.25㎡两居、220.5㎡大平层三种户型选择，覆盖单身过渡、情侣自住、三口之家、高端商务接待全生命周期需求。户型方正实用，采光视野俱佳，空间利用率高。

【户型全面解析】

建面约49.46㎡精致一居：是项目的入门级明星户型，户型方正无浪费，3.3米标准层高，空间开阔通透；功能分区科学合理，入户独立玄关收纳空间充足，开放式厨房通天然气，配备品牌家电，客厅与卧室一体化设计可灵活分隔，独立卫生间干湿分离使用舒适。部分户型可看江景，适合单身贵族、情侣自住或投资出租使用，低门槛入主城南江景资产。

建面约68.25㎡通透两居；南北通透全明设计，双面采光通风效果极佳；3.3米层高搭配全景落地窗，部分户型可直面锦江，视野开阔；可灵活规划为两室一厅一卫，主卧带飘窗，次卧可作为儿童房或书房，客厅宽敞明亮，独立餐厅区域满足家庭用餐需求。适合小两口或三口之家自住，居住舒适度高。

建面约220.5㎡全景大平层：是项目的楼王户型，整层一户设计，私密性极强；3.3米奢阔层高，客厅面宽约20米，拥有约150㎡超大会客空间；270°全景落地窗，将两江交汇与南湖湿地公园的美景尽收眼底；豪华主卧套房带独立卫生间、衣帽间和观景阳台，三次卧均为套房设计，配备独立卫生间，独立中西厨配备全套品牌厨电，还设有专属保姆间和家政通道。适合追求极致生活品质的塔尖人士或打造顶级私人会所、企业总部使用。

再次温馨提示：【天府滨江】四川坤仕力房地产开发有限责任公司匠心精工品质护航，天府新区南湖锦江畔水电气三通江景精装现房，主力建面约49.46-220.5㎡多元户型，低总价低门槛，自住投资两相宜。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！