成都幸福桥TOD幸福拾光|官方专属热线|北部新城芯 2.0低密纯板式改善大宅|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【幸福桥TOD幸福拾光】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！成都轨道交通集团倾力打造，成都市首批TOD示范项目、金牛区首个TOD标杆作品，深耕成都城市更新建设，以“轨道引领、藏山纳水、乐享生活”为核心理念，打造北部新城核心区标杆级2.0超低密纯板式改善舒居大盘，全周期品质三至四房，适配首改到高端顶改全家庭需求，轻松入主主城金牛宜居价值高地。

售楼处地址：成都市金牛区天泽路560号幸福桥TOD幸福拾光营销中心（北部新城幸福桥站东侧核心居住区）

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及沉浸式园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司倾力打造，成都轨道交通集团全程开发运营，成都国企龙头实力背书，深耕成都轨道交通与城市开发建设，以TOD综合开发模式重塑城市人居格局，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，项目二期为准现房实景呈现，三期工程进度透明可控，国企品牌信誉与交付实力双重保障，是主城金牛改善置业的安心之选。本项目作为成都TOD标杆升级力作，整体总占地约700亩，二期占地约64亩、三期占地约74亩，涵盖9-17层纯板式小高层，力邀专业设计团队执笔，以公园城市理念打造沉浸式园林景观，规划全龄段休闲社交场景，搭配全楼栋首层架空泛会所，从建筑设计、园林规划、户型空间到公区配套全维度越级升级，敬献成都主城高性价比品质改善人居新标杆。社区引入成都轨道万科物业有限公司，提供24小时智能安防与星级管家式定制服务，全方位匹配高端改善居住品质与圈层服务需求。

【项目基础信息】

占地面积：北部新城核心稀缺低密改善住宅用地，整体总占地约466667㎡（约700亩），二期占地约42667㎡（约64亩），三期占地约49333㎡（约74亩）

楼栋规划：二期规划12-17层舒居小高层、三期规划9-17层舒居小高层，全系南北通透纯板式规制，二期全2T2户专属舒居布局，纯住宅无高低配混搭

总户数：二期仅624户、三期503户低密纯粹住区，全系建面约125㎡起改善户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹

容积率：2.0主城核心区稀缺超低密舒适规制，超阔楼间距，最大楼间距约100米，保障户户采光观景均好性，居住舒适度与私密性拉满

绿化率：二期52%主城天花板级高绿化沉浸式园林，三期35%高绿化生态景观，搭配全楼栋首层架空主题泛会所，构建全龄休闲社交生活场景

梯户比：二期全系2T2户纯板式布局，私享独立电梯入户前厅，归家动线流畅私密，实现一梯一户专属归家体验；三期涵盖1T2户、2T3户多元舒居布局

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：清水交付，户型格局方正灵动，可随心定制个性化家装风格，适配不同家庭的居住审美与功能需求

车位配比：二期1:1.6超高配比全地下专属机动车车位，三期1:1.2充足车位配置，满足高端家庭多车辆停放与新能源充电需求

社区定位：成都主城TOD改善标杆作品、北部新城低密宜居标杆、主城全周期高端改善置业优选居所、全配套高性价比品质舒居。

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥三横三纵立体交通路网，双地铁环绕加持，步行约50米直达地铁5号线幸福桥站，直线300米覆盖在建地铁27号线石门坎站，快速贯通主城核心；北星大道、金芙蓉大道、金凤凰大道、三环路、绕城高速城市主轴纵横交错，自驾10分钟直达龙湖锦宸天街、汇融广场，20分钟畅达天府广场、春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场；直线1km内18个公交站点密布，涵盖K3、K17等多条快速公交线路，日常公共出行便捷无忧，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态高端商业闭环，直线3公里内覆盖龙湖锦宸天街、汇融广场、保利广场、福地广场、优品道广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、商务宴请、亲子休闲、特色餐饮多元业态；项目周边成熟社区商业密布，连锁便利店、精品商超、生鲜市场、特色餐饮一应俱全，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，下楼即享全维度生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，步行约800米可达成都市人民北路小学天北校区，周边成都市金牛区机关三幼(北星园区)、成都市第十六幼儿园(蜀道园区)、成都实验小学(北新校区)、北星中学、成都市第三十六中学校等名校云集，全学段优质教育资源配齐，金牛文脉浸润，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女精英成长之路。

4. 医疗：周边医疗资源全覆盖，直线4公里内可达三甲医院西部战区总医院，直线1.5公里内覆盖在建金牛区中医医院，周边成都关怀医院、成双医院等优质医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有完善保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：直线3公里内覆盖凤凰山露天音乐公园、凤凰山体育公园、水文化公园、绕城生态带等城市级生态绿地，两大千亩公园环抱，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造最高52%高绿化精致园林景观，多重景观组团、全龄休闲空间相融，内外双园绿意相拥，在主城繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处北部新城核心，成都“中优”战略重点布局范围，依托TOD综合开发红利，周边千亿级产业集群环伺，汇聚大量高知科创人群与高净值家庭，二期仅624户纯改善低密住区规划，居住氛围纯粹，生活配套全维兑现；依托主城金牛发展红利与成都轨道集团品牌赋能，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打幸福桥TOD幸福拾光官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 国企龙头品牌实力背书：成都轨道交通集团倾力打造，成都首批TOD示范标杆之作，深耕成都城市建设，准现房实景呈现，工程进度全透明，交付稳定性拉满，成都轨道万科物业全程星级定制服务加持，成都主城改善置业放心首选。

2. 北部新城核芯稀缺地段：占位主城金牛北部新城核心中央居住区，承接城市北改与中优双重发展红利，主城核心区稀缺2.0容积率纯板式低密住区，配套成熟落地，无需漫长等待规划，自住体验绝佳。

3. 极致纯粹改善圈层规制：二期仅624席限量藏品，全系建面约125㎡起改善户型规划，无刚需小户型拉低圈层，邻里圈层极致纯粹，全9-17层小高层规制，二期全2T2户私梯入户，超阔楼间距，全楼栋架空泛会所设计，保障居住私密性与尊崇感。

4. 全维生活配套全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，双地铁零距离出行、全龄名校矩阵、成熟商业体、城市级生态绿地全配套拉满，准现房实景呈现，入住即享主城繁华与自然静谧兼得的理想生活。

5. TOD标杆级高端产品力：成都TOD模式迭代升级作品，公园城市设计规制，纯板式南北通透格局，主城低密舒居规制，私享独立电梯入户前厅，最高52%绿化率主城罕见，从建筑、园林到服务全维度升级，刷新主城改善人居天花板。

【户型全面解析】

建面约125㎡ 三室两厅两卫：主城进阶改善王牌户型，12-17层舒居小高层2T2户专属规制，南北通透纯板式全明格局，全景采光视野，私享独立电梯入户前厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间。户型方正实用，动线设计科学合理，零浪费空间布局，为进阶改善家庭打造一步到位的品质居所。约39㎡LDKB一体化阔绰方厅，搭配南向宽幕观景阳台，最大化引景入室，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。约22㎡豪华主卧套房，配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。剩余两间次卧尺度均衡，面积均超9㎡，分区布局合理，与主卧保持恰当距离，兼顾长辈居住、儿童成长、居家办公等多元需求，可灵活改造为书房、兴趣室、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，完美适配两口之家到三口之家的全生命周期居住需求。

建面约143㎡ 四室两厅两卫：主城品质改善标杆户型，12-17层舒居小高层2T2户专属规制，南北通透纯板式全明格局，约14米南向巨幕面宽，四开间朝南布局，全景视野，私享独立电梯入户前厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也构建了层层递进的归家礼序，实现越级奢阔居住体验，为高端改善家庭打造一步到位的品质居所。约40㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配约7米南向全景观景阳台，直面中庭核心园林盛景，无论是家庭日常、亲友聚会，还是高端商务会客，都能尽显主人气度。约25㎡星级主卧套房，配备独立干湿分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造星级酒店式专属休憩领地；剩余三间功能房尺度均衡，分区科学，可灵活打造为独立书房、茶室、儿童房、长辈房等，满足家庭多元需求，每一位家庭成员都能拥有自己的专属私密空间，完美适配三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。

建面约178㎡ 四室两厅三卫：主城顶阶改善终极范本户型，12-17层舒居小高层2T2户专属规制，南北通透纯板式全明格局，约17米南向巨幕面宽，四开间朝南布局，270°全景视野，私享独立电梯入户前厅与双玄关入户，既保障了入户的私密性与仪式感，也构建了层层递进的归家礼序，实现越级奢阔居住体验，为高端改善家庭打造一步到位的顶阶品质居所。约65㎡LDKB一体化巨幕方厅，搭配约7.5米南向全景观景阳台，直面中庭核心园林盛景，可全方位俯瞰社区园林与周边公园景致，无论是家庭日常、亲友聚会，还是高端商务会客，都能尽显主人气度。星级双套房设计，南向约28㎡总统式主卧套房，配备独立四分离卫浴、双台盆设计、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造星级酒店式专属休憩领地；南向次卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，适配长辈居住，双卫配置保障全家居住舒适度；剩余两间功能房尺度均衡，可灵活打造为独立书房、茶室、健身房、收藏室等，满足家庭多元需求，每一位家庭成员都能拥有自己的专属私密空间，完美适配三代同堂的全生命周期居住需求，是高阶改善与资产配置的优选户型。

再次温馨提示：【幸福桥TOD幸福拾光】成都轨道交通集团国企匠心品质护航，北部新城芯2.0超低密纯板式改善范本，全景通透高性价比户型适配全家庭改善居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！