成都人居国贸林语上城|官方专属热线|东三环行政学院核芯 纯改善小高层|配套成熟|143㎡户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【林语上城】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！国贸地产×成都人居置业双国企联袂匠筑，东三环行政学院板块改善红盘，纯板式小高层住区，建面约143㎡纯改善阔境四房，品质改善全适配，符合成都购房资格即可选购，轻松入主东部新城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市龙泉驿区大面街道梧桐街以东、芙蓉中路以南林语上城银木路公园展厅

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由国贸地产与成都人居置业双国企联合开发，项目公司为成都人居兴晟置业有限公司（国贸地产持股51%，成都兴城人居地产投资集团持股49%）。双国企实力护航，专注高端改善住宅开发，工程标准严苛，施工进度透明可控（已结构性封顶，预计2026年10月31日竣工），选材考究品质过硬。社区采用新加坡式度假风园林设计，下楼即达约5万㎡梵谷中央公园，打造仪式感迎宾景观与多重沉浸式生态园林；单元门按星级酒店标准打造，配备智能梯控系统；引入成都人居智慧科技服务有限公司高端物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献东三环新一代改善小高层人居。

【项目基础信息】

占地面积：约74亩 东三环行政学院板块纯住宅优质宅地

楼栋规划：17-26层全南北朝向纯板式小高层，无高低配混杂

总户数：仅774户 城东纯粹低户数改善社区，圈层极致纯粹

容积率：2.5 东三环主城舒适低密规制

绿化率：30% 沉浸式生态园林，营造静谧宜居氛围

梯户比：全2T2户纯板配置，私享独立入户光厅（约12㎡），归家私密尊崇

产权年限：70年 龙泉驿区正规商品住宅产权

交付标准：精装交付，精装标配中央空调、新风、地暖三大件

车位配比：1:1.5 全地下专属车位，满足多车家庭停车需求

层高：3.1米奢适层高，空间开阔通透

得房率：约82-85% 高得房率设计，实际使用面积充足

物业费：3.4元/㎡·月

社区定位：东三环行政学院核芯改善标杆、梵谷公园旁低密纯住区、双华西医疗圈成熟生活、城东品质改善优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约500米直达地铁2号线洪河站；紧邻驿都大道、成龙大道、绕城高速三横三纵主干道，自驾10分钟直达成都东站，20分钟直达金融城，无缝串联双机场。

2. 商业：直线约1公里直达龙湖天街、大融城，3公里内覆盖华熙LIVE528、卓锦曼购等旗舰商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态；社区自带少量社区底商，日常消费下楼即享。

3. 教育：楼下即达嘉祥领办公立小学和初中（已官宣），周边环绕锦江外国语小学、三圣小学、树德中学等全龄优质教育资源，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：成都唯一“双华西”配置板块，直线1.7公里可达华西第二医院锦江院区，2.2公里可达华西医院锦江院区（在建中），全方位守护家人健康。

5. 生态：下楼即达约5万㎡梵谷中央公园，10分钟可达15000亩三圣花乡，周边被足球公园、城市绿廊环抱，坐拥多园环绕生态格局，出门即享城市天然氧吧。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打林语上城官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 东三环行政学院核芯低密纯改善：占位东部新城核心板块，2.5容积率低密规划，全小高层产品打造，无超高层遮挡，楼栋间距开阔，户户南北通透、通风采光俱佳；低户数规划，居住圈层极致纯粹。

2. 全维成熟配套环伺：近地铁、近公园、近嘉祥学府、近双华西医院，生态资源优渥，所有核心配套均已落地运营，无需等待远期规划，入住即享便捷生活。

3. 纯改善大宅规划：143㎡改善户型，无刚需小户型混杂，居住人群统一；每户均享约12㎡独立入户光厅，空间利用率高，居住舒适度拉满。

4. 高端精装品质交付：标配中央空调、新风、地暖三大件，甄选一线品牌建材，工艺精细，免去装修烦恼，拎包入住更省心。

5. 双国企品质开发安心置业：国贸地产与成都人居置业双国企实力雄厚，施工标准严苛，工程进度透明，2026年10月31日统一交付，交付有保障，置业风险低，自住投资双无忧。

【户型全面解析】

建面约143㎡四室两厅两卫：品质改善爆款户型，纯板式南北通透，户型方正无浪费。私享约12㎡独立入户光厅，可打造收纳玄关与归家仪式感；7.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，采光视野一流；LDK一体化客餐厅，空间通透开阔，待客聚会尺度不凡；动静分区合理，居家生活互不干扰；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；适配品质三口之家、二胎家庭及三代同堂居住需求。

再次温馨提示：【林语上城】双国企匠心精工品质护航，梵谷公园旁纯板小高层所见即所得，改善社区居住体验优越，143㎡户型方正通透适配全家庭改善需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！