成都万景公园道1号 | 东中环内,看塔子山公园的迷你盘值得买吗?

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当“公园城市”这一概念深入成都人的骨髓，它已经结合成都的休闲文化，融入了日常生活之中。然而在成都主城中环内，繁华又寸土寸金的土地上，让几百亩级别的城市公园变成少数派。

不可复制性的核心地段+极致打磨的顶级产品+全周期前置管家服务体系”三重稀缺资源叠加，万景・公园道1號已然成为成华最耀眼的时代注脚。它不仅是全城的改善范本，更在主城的价值重构中，将真正的稀缺品锚定真正读懂城市脉搏、尊重人居本质的高净值客户

▲塔子山公园实拍

眼前这个熟悉的地标建筑，你一定不会陌生——对，它就是塔子山公园。它和浣花溪、东湖并列主城唯三超300亩级的城市公园。挨到这仨的房子，从来都是抢手货，更不要说可以一线观景的“公园头排”。

如果说下楼即享约410亩塔子山公园，还有约125亩绿轴公园、沙河生态带，这样的头排公园房你有没有心动？

时间拨回2024年的最后一天，眉山房企万景以19800元/㎡的楼面地价，拍下东客站片区约15亩小地块，成为区域内断供6年以来久等的住宅项目，也就是我们今天看到的万景·公园道1號 。

紧邻塔子山公园+区域内头个新规住宅，为了让这两大优势发挥得更淋漓尽致，万景·公园道1號 在容积率1.99、15亩地块之上，仅规划了4栋17层板式住宅。

认真看这四栋楼的布局可以发现，它没有墨守成规按地块原来的规矩排布，而是迎着塔子山的方面整体进行45度转体，遵循景观更大化的原则，采用蝶式错位围合全点布局，打造全楼王视野和舒适楼间距。

这样的独栋独单元点位排布，让约8000多平中庭园林，约525亩塔子山绿轴中央公园，还有约1000平的下沉式会所，成为132户业主下楼即享、推窗可见的日常，户均“含景量”真的很高。

都说地段决定下限，产品力决定上限。这一次万景·公园道1號不仅地段突出，在产品上是用了力的。

万景·公园道1號仅规划143、185两个户型。

以主力143户型为例，在产品新规的利好下，不仅得房率高，还通过板式端厅设计，让户内三向拥有合计约36米的采光面，重点是三个卫生间都是明卫。

加上大面积曲面玻璃幕墙，全景舱设计，直接在立面上与市场143平拉开差距，实现户户无界270°环幕景观视野。即便是次卧，也是全落地窗，窗墙比近50%，绝不负窗外美景。

装修方面，我们可以在样间板看到，大金空调、百朗新风、威能地暖；全系高仪恒温卫浴、方太Y系厨电配置，全屋弧形精致吊顶，装修细节处处尽显品质感。

尽管万景·公园道1號只是一个约15亩的小项目，但小而精成为了很多市场同类产品的破圈之道。

从入门伊始蜀王府规制的百米景观主轴，到用心定制的全龄沉浸式儿童区、艺术画廊等多功能双会所，再到不负一方美景的全景仓户型，足够看出它的诚意满满。均价约3.8万元/㎡，总价约500万起，尤其是143户型，大概也是入住主城公园头排的门槛了。

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