成都翔龙湾售楼中心 | 在山水墅境中,徜徉东方园林,寻觅锦城诗意

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实景现房销售，交房即办证

看得见的安心胜过一切语言

项目外墙全部采用干挂铝板及干挂石材，其工程造价远高于一般真石漆，这个好处也很明显，确保了建筑外观的永恒经典，历久弥新，无惧岁月洗礼；加之卓越的保温隔热性能，让居住空间四季如春，将实用性与美学完美融合。

并且项目全系产品均采用高透光LOW-E中空钢化隔音玻璃，平均造价较常规产品高了50%，我们踩盘当天下着大雨，关上门窗后基本听不到一丁点声音。

另外，步入每个单元门厅，优选石材与高端岩板的巧妙运用，也进一步升华了空间的尊贵质感。每一个公共区域的设计，都是对品质生活的深刻诠释，尊贵感与高端品味不言而喻。

从外至内，每一处细节的精雕细琢，都是对生活艺术的极致追求。

03年后连发了10条“限墅令”，紧紧扼制住了别墅类产品的咽喉，即便去年稍有松绑，但留给中心城区纯墅区项目的机会与空间依旧渺小。

据成都购房通数据统计，2023年成都中心城区成功出让的130宗土地中，容积率为1.5及以下的涉宅地块，仅有11宗，占比约8.5%。今年目前仅成交了2宗，其中1宗还是住兼商地块。

这就意味着，在未来1-3年内，成都低容低密产品的供应规模将非常有限。

翔龙湾，占地约42.5亩，容积率1.5，有着得天独厚的土地属性优势。

为了给到业主更纯粹、更低密、更舒适的居住体验，项目将产品规划为建面约410-472㎡双拼+建面约208-327㎡叠墅，仅184户，是不可多得的高品质城市“纯墅区”。

翔龙湾背靠九龙山麓，傍依于千年古蜀文脉江安河畔，近1km的水岸线赋予了它天时地利的纯墅基因，外享江安河沿线约4万㎡滨河绿带公园、约20亩自建休闲公园，内拥庭院式私家园林，在家门口即可尽享鲜氧生活。

再加上与百年川大江安校区、西南民族大学、成都信息工程大学等名校为邻，天然山水与浓郁书香交汇，滋养出一方底蕴深厚的桃源盛境，引人向往。

城市的繁荣可以被复制，但繁华中的自然基底却是无可取代的，选择翔龙湾，不仅是对环境和资源的占有，更是对身份和格局的提升。

院墅+叠墅，尺度相当“豪横”

产品力进阶，多元化生活场景

基于产品形态、面积尺度，项目还拥有极为多元的家庭生活空间。

就现场感受而言，翔龙湾显然已将户型结构优势发挥到了“极致”。

双拼：270°环幕视野，仅此16席

翔龙湾的山水双拼均为独门独院，三面花庭环绕围合，是它独有的结构优势。

晨起于院中拈花煮茶，下午邀闺蜜烧烤闲聊，夜晚和家人仰望星空，或坐看朝晖斜阳，听芭蕉夜雨……如此悠闲惬意的生活，光是想想就很美。

叠墅：立体造景，户户带花庭

翔龙湾的叠墅分为上中下叠，电梯独立入户，产品表现同样毫不逊色。

项目以“立体造景”的方式，突破寻常叠墅产品的景观空间感受，让每一户都能享有独立的景观花庭和入户门厅。

以A户型为例。

上叠拥有约14㎡空中花庭+屋顶双露台，后期可根据个人喜好改造成花园、茶社、酒吧，种上各类花草，闲时再邀上几位好友举办露天Party，似乎怎样都不错；下叠则户户都能私享超大的景观花庭，及约6米高的地下室入户空间，功能性和尺度感都得到很好的兼顾。

其次，它有着超高的“性价比”。

切记！一切抛开价格谈产品的行为，都是耍流氓！！

翔龙湾部分房源惠后价格约1.8万元/㎡起，总价门槛约500万级，价格优势简直不要太突出！

我们不妨以项目为原点，看看目前市面上可选择的墅类产品。

大源、金融城等全熟区域，一是在售项目稀少，且多为平层产品；二是价格普遍在4万/㎡上下，买入成本非常高。至于墅类产品，你就是想买也买不到。

再如金融城东、武侯新城等新晋高端豪宅区域，倒是偶有墅类产品推售，但总价基本是奔着千万级去的，且纯粹度不高，多为整盘洋房或小高层的“点缀”。

以大平层的价格即可入手一套建面200+㎡的高品质城市墅，还是近邻大源核芯的“纯墅住区”，翔龙湾，真的香！

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