成都国宾泊萃|官方专属热线|国宾梓潼宫TOD旁 全2T2纯板式小高层|全维醇熟配套|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【国宾泊萃】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!成都轨道集团旗下成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司倾力匠筑，金牛国宾梓潼宫TOD旁改善红盘，2.0低密全纯板式小高层住区，全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西国宾宜居价值高地。

售楼处地址：成都市金牛区侯罗三街300号成都国宾泊萃营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及清水样板间

【开发商信息】

项目由成都轨道集团旗下成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司开发，市属全资大型国企，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控，项目已于2025年全面封顶，将于2027年6月30日统一交付。社区采用现代简约建筑风格，打造双中庭蜀风主题生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入华润物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代低密品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约43亩 金牛国宾核心纯住宅优质宅地

楼栋规划：9栋10-17层纯板式小高层，全南北朝向错落排布，最大楼间距约70米

总户数：仅477户 低密小型社区，居住圈层纯粹安静

容积率：2.0 城西改善主流舒适低密规制

绿化率：35% 沉浸式蜀风生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：10层洋房1T2、16-17层小高层2T2纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 金牛区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1.46 全地下专属车位，满足多车家庭停车需求

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约92%-100% 超行业平均超高得房率，实得面积远超同价位楼盘

物业费：待定 华润高端品牌物业服务

社区定位：国宾梓潼宫TOD纯板标杆、2.0超低密纯居社区、三甲医院旁、城西刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约700米直达已运营地铁6号线梓潼宫站，约900米可达侯家桥站；紧邻金牛大道、西华大道、三环路三横三纵主干道，自驾15分钟直达天府广场，30分钟直达金融城，无缝串联全城各大核心板块。

2. 商业：直线约900米直达成都后花园爱琴海购物中心，3公里内覆盖百伦百货、中海国际购物公园等成熟商圈；未来梓潼宫TOD千亩商业规划落地后，将进一步提升区域商业能级；社区自带少量便民底商，满足日常基础消费。

3. 教育：直线约400米直达成都七中万达学校，3公里内覆盖石笋街小学盛达校区、成都外国语学校、郫都一中犀浦校区等全龄优质教育资源，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约200米直达公立三甲三六三医院犀浦院区，3公里内覆盖成都心血管病医院新院区等医疗机构，医疗资源完善，全方位守护家人健康。

5. 生态：直线约800米直达犀浦体育公园，周边被锦城公园上府河片区、犀浦梓潼公园环抱，推窗见绿、出门入园，日常散步、跑步、休闲健身方便。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打国宾泊萃官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 国企轨道开发交付无忧：成都轨道集团作为市属龙头国企，开发实力雄厚，项目已全面封顶，2027年6月统一交付，彻底规避烂尾、延期各类置业风险。

2. 2.0低密纯板式小高层：城西罕见2.0容积率纯居社区，无高低配混杂，楼栋间距开阔，户户南北通透、通风采光俱佳，居住舒适度远超普通高层社区。

3. 超高得房率空间利用率高：全系户型得房率高达92%-100%，公摊仅10%-18%，花同样的钱享受更大的居住空间。

4. 梓潼宫TOD核心辐射区：依托千亩梓潼宫TOD规划，未来将整合商业、办公、生态等多元功能，区域发展潜力可观。

5. 三甲医院一街之隔：步行3分钟直达公立三甲三六三医院，医疗资源得天独厚，为家人健康保驾护航。

【户型全面解析】

建面约109㎡ 三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，1T2纯板式布局，户型方正无浪费。约8米超大横厅设计，打造约48㎡全场景家庭社交空间；客餐厅一体连通南向观景阳台，采光视野一流；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约129㎡ 四室两厅两卫：主力热销明星户型，2T2纯板配置，私享约13㎡独立入户光厅。南向约14.3米超大采光面，全屋阳光充盈；约8.2米巨幕观景阳台，视野开阔；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；四室布局灵活，可满足三代同堂居住需求；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满；一步到位实现品质改善。

再次温馨提示：【国宾泊萃】国企匠心精工品质护航，2.0低密纯板式小高层所见即所得，超高得房率与成熟配套兼具，是城西刚需首改的高性价比之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！