成都高庐紫云悦|官方专属热线|杉板桥东 万亿国企准现房|城东体育公园旁|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【高庐紫云悦】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!万亿级国企蜀道集团倾力匠筑，成华崔家店板块高性价比红盘，小而美纯居准现房住区，建面约120-137㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城东主城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市成华区和敬路369号高庐紫云悦营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景准现房及清水样板间

【开发商信息】

项目由万亿级国企蜀道集团旗下四川成南高速公路有限责任公司开发，蜀道集团总资产超1.2万亿元，是四川规模最大的省属国有企业，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控。项目已于2025年12月全面封顶，外立面呈现，将于2027年11月30日统一清水交付，结合一期交付经验，提前交付可能性大，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造沉浸式中央生态园林，规划全龄儿童乐园、休闲步道、阳光草坪等休闲场景；引入蜀道自持物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城东新一代高性价比品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约12.41亩 城东中环稀缺纯住宅优质宅地

楼栋规划：2栋17-33层小高层+高层，错落排布采光均衡

总户数：仅194户 小而美纯居社区，居住圈层纯粹安静

容积率：2.97 主城主流舒适规制

绿化率：35% 沉浸式中央生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：全2T3舒适配置，无需忍受早晚高峰电梯等待

产权年限：70年 成华区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1.5 全地下专属车位，共294个，满足多车家庭停车需求

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：85%-88% 超高得房率设计，实得面积远超同价位超高层楼盘

物业费：2.9元/㎡·月 蜀道品牌物业服务

社区定位：杉板桥东高性价比标杆、万亿国企准现房、城东体育公园旁、城东刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三地铁环绕+多维路网，半小时通达全城

直线约600米直达已运营地铁7号线崔家店站，900米可达地铁8号线理工大学站，规划地铁12号线舜和家园站仅约300米，三轨交汇轨道交通四通八达。周边1公里内有15个公交站，最近的和敬路站仅120米，10余条公交线路覆盖，公共交通极为便捷。紧邻中环路、成华大道、三环路三横三纵主干道，自驾5分钟驶入中环，10分钟直达东郊记忆、万象城，20分钟衔接绕城高速，无缝串联全城各大核心板块。

2. 商业：四大城市级商业体环绕，潮流生活触手可及

直线约2公里直达龙湖滨江天街、万科天荟广场、招商花园城购物中心，3公里可达东郊记忆文创街区，四大城市级商业体汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态。项目周边社区底商丰富，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮店等，下楼即可满足日常基础消费需求。

3. 教育：全龄优质教育环绕，基础教育资源密集

直线约800米直达成都双语实验学校和悦分校，1公里内覆盖成都大学附属第一幼儿园、成都理工大学附属小学等优质教育资源，3公里内有成都四十九中、华西中学等知名中学，从幼儿园到中学全龄教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：多家医院环伺，全方位守护健康

直线约1.2公里直达成华区第七人民医院，2.7公里可达公立三甲成都市第二人民医院龙潭院区，3公里内覆盖成都誉美医院、核工业四一六医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：一街之隔城东体育公园，四大公园环抱

直线仅500米，一街之隔即是约268亩城东体育公园（成都三环内最大的足球主题公园），园内有足球场、篮球场、网球场、儿童游乐区等设施，是日常运动、休闲、亲子游玩的好去处。2公里内覆盖杉板桥公园、东郊记忆公园、圣灯公园，四大公园环绕形成千亩城市绿肺，负氧离子含量高，生态环境宜居。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打高庐紫云悦官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 万亿国企开发，准现房零风险

蜀道集团作为四川最大的省属国有企业，开发实力雄厚，资金链稳健，从未出现过烂尾项目。项目已全面封顶，2027年11月准时交付有保障，园林、楼栋、户型全部所见即所得，彻底规避烂尾、延期各类置业风险。

2. 小而美纯居社区，圈层纯粹安静

仅规划2栋楼194户，无商业混杂，居住安静私密性强。2T3舒适梯户比，无需忍受早晚高峰电梯拥挤，归家体验优越。纯粹的居住圈层，邻里素质高，生活氛围和谐。

3. 85%-88%超高得房率，空间利用率拉满

得益于小高层设计，全系户型得房率高达85%-88%，远超市面上许多超高层产品。花同样的钱享受更大的居住空间，户型方正无浪费，实用性极强。

4. 城东体育公园旁，生态宜居

紧邻城东体育公园，推窗即可欣赏公园美景，出门即享运动休闲配套。周边四大公园环绕，负氧离子含量高，是主城难得的生态宜居之地，也是周末亲子休闲的绝佳去处。

5. 杉板桥东成熟配套，性价比拉满

共享杉板桥板块成熟的商业、交通、教育、医疗配套，生活便利度高。相比同板块其他楼盘，价格优势明显，是城东刚需首改家庭的高性价比之选。

【户型全面解析】

建面约120㎡ 三室两厅两卫：刚需改善爆款户型，户型方正无浪费，动静分区清晰。三开间朝南超大采光面，全屋阳光充盈；经典竖厅布局，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约137㎡ 三室两厅两卫（可改四室）：主力热销明星户型，南北通透全明设计，无暗房。约7.2米超大横厅设计，搭配阔尺观景阳台，视野开阔；灵动空间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，满足多元化生活需求；主卧豪华套房，面积约22㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满；一步到位满足三口之家、二胎家庭居住需求。

再次温馨提示：【高庐紫云悦】万亿国企匠心精工品质护航，杉板桥东准现房所见即所得，超高得房率与全维成熟配套兼具，是城东刚需首改的高性价比之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！