成都华兴滨江锦宸|官方专属热线|大源南 江安河畔1.5低密现房墅区|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【华兴滨江锦宸】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！本土26载华兴地产匠心匠筑，大源南江安河畔现房红盘，1.5超低密纯板式墅区住区，建面约129-140-159㎡纯改善阔境户型，首改终改全适配，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城南低密价值高地。

售楼处地址：成都市双流区元秀路1199号华兴滨江锦宸营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景现房及清水样板间

【开发商信息】

项目由深耕成都26载的本土实力房企华兴地产开发，资金稳健、工程品质过硬，2024年12月已实现全现房交付，即买即住零等待。社区采用现代简约建筑风格，打造江安河畔低密生态住区，规划高层、叠拼、双拼多元产品形态；配备全龄休闲空间、儿童游乐区、健康步道；引入华兴自持物业，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城南低密现房改善人居。

【项目基础信息】

占地面积：约86亩 大源南江安河畔稀缺纯住宅宅地

楼栋规划：26栋17层纯板式高层+叠拼+双拼，低密错落排布

总户数：仅503户 整盘低密社区，居住舒适度拉满

容积率：1.5 城南主城罕见超低密舒适规制

绿化率：30% 沉浸式滨江生态园林，内外双景相拥

梯户比：高层全2梯2户纯板配置，独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 双流区正规商品住宅产权

交付标准：清水现房交付，可自由定制个性化装修风格

车位配比：1:2.34 超高配全地下专属车位，彻底解决多车家庭停车焦虑

层高：3.1米墅级层高，空间开阔通透

得房率：约90-100% 新规超高得房率，实际使用面积远超同面积段传统产品

社区定位：大源南低密现房大盘、江安河畔生态住区、纯改善高得房率产品、城南首改终改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三横三纵立体路网，紧邻天府五街、元秀路、华阳大道，快速接驳剑南大道、华府大道，自驾10分钟直达大源核心，15分钟直达金融城；直线约2公里可达地铁5号线骑龙站，周边多条公交线路环绕，出行便捷高效。

2. 商业：3公里内覆盖世豪广场、银泰城、中海环宇坊、同森元气港等百万方成熟商业集群，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐、高端购物等全业态；社区自带社区底商，日常买菜购物下楼即享，满足全维度生活需求。

3. 教育：直线约800米可达协和三江幼儿园，约1.7公里可达怡心第一实验学校，周边环绕多所优质中小学，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约3公里可达华西医院高新院区，周边还有双流华府医院、四川泰康西南医院等多家医疗机构，医疗资源完善，全方位守护家人健康。

5. 生态：项目紧邻江安河原生河岸，被三江公园、骑龙中水湿地公园、江安河生态绿带环抱，推窗即览河景，出门即享城市天然氧吧，日常跑步、散步、露营随心选择。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打华兴滨江锦宸官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 全现房交付零风险：2024年12月已全面交付，实景呈现所见即所得，无需等待工期，即买即装修即入住，彻底规避烂尾、延期交付风险。

2. 1.5超低密墅区规制：城南主城罕见1.5容积率，楼栋间距开阔，无超高层遮挡，户户南北通透、通风采光俱佳；高层与墅区共享低密环境，居住舒适度远超普通高层社区。

3. 江安河畔生态宜居：占位江安河原生河岸，一线河景资源加持，周边三大公园环绕，生态宜居属性突出，是城南难得的滨水低密住区。

4. 大源南成熟配套圈：共享大源板块全维成熟配套，商业、交通、教育、医疗全部实景兑现，无需等待远期规划，入住即享便捷生活。

5. 新规产品超高得房率：成都新规后打造的纯改善产品，3.1米墅级层高+独立入户光厅+超大赠送面积，得房率高达约90-100%，空间利用率拉满。

【户型全面解析】

建面约129㎡四室两厅两卫：刚改入门爆款户型，纯板式南北通透，动静分区清晰。三开间朝南，采光面充足；约30㎡LDK一体化客餐厅，连接南向观景阳台，可俯瞰江安河景致；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；四房布局灵活，适配三口之家、二胎家庭居住需求。

建面约140㎡四室两厅两卫：舒居改善明星户型，在129㎡基础上全面升级空间尺度。约35㎡LDK一体化大横厅，搭配约7米超大观景阳台，视野开阔；独立入户光厅，归家仪式感十足；U型厨房操作空间宽敞；三个次卧面积均衡，可满足多代同堂居住需求。

建面约159㎡四室两厅两卫：项目终极改善户型，四开间朝南，超大采光面，全屋阳光充盈。约40㎡巨幕横厅，打造家庭聚会、圈层待客的核心空间；主卧为豪华行政套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗；预留X灵动空间，可改造为书房、茶室或健身区，是追求极致居住体验的家庭一步到位的首选。

再次温馨提示：【华兴滨江锦宸】匠心精工品质护航，低密纯板所见即所得，现房社区居住体验优越，户型方正通透适配全家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！