成都德桦御湖ONE|官方专属热线|东四环 地铁4号线旁 高得房率全能住区|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【德桦御湖ONE】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！德桦地产匠心匠筑，龙泉驿西河板块红盘，建面约89-119㎡全周期全能户型，刚需刚改全适配，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城东地铁口宜居价值高地。

售楼处地址：成都市龙泉驿区东四环广益西路跃进小学对面

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目实景示范区及清水样板间

【开发商信息】

项目由德桦地产旗下成都恒雨科技商城管理有限责任公司倾力打造，专注刚需刚改品质住宅开发，工程进度透明可控。社区引入新加坡花园城市设计理念，打造六大主题花园景观与四大泛会所空间，双首层奢装入户大堂提升归家仪式感；配备龙湖物业全程顾问服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城东新一代高性价比品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约26.7亩 西河板块核心纯住宅优质宅地

楼栋规划：4栋18-26层高层住宅，围合式布局

总户数：仅658户 中型社区，居住氛围浓厚

容积率：3.95 区域主流舒适规制

绿化率：30% 沉浸式生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：3梯6户智能配置，出行便捷高效

产权年限：70年 龙泉驿区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，可自由定制个性化装修风格

车位配比：1:0.84 全地下专属车位，满足日常停车需求

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约94-105% 超高得房率，实际使用面积远超同面积段传统产品

物业费：2.5元/㎡·月 龙湖物业全程顾问服务

社区定位：东四环地铁口刚需红盘、高得房率全能住区、全周期户型覆盖、城东高性价比置业首选

【周边配套信息】

1. 交通：直线约400米直达已运营地铁4号线西河站，1站换乘即可接入主城轨道交通网；紧邻成洛大道、西河大道、绕城高速三横三纵主干道，自驾20分钟直达春熙路，30分钟直达天府机场，多维立体路网高效便捷。

2. 商业：项目自带约3万方社区商业，满足日常生鲜采买、便民服务等基础需求；直线约380米可达规划中的西河万达广场，未来将涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，填补片区大型商业空白。

3. 教育：一街之隔直达龙泉驿区跃进小学，周边环绕锦城明德幼儿园、西河中学等全龄优质教育资源，步行即可上学，接送无忧（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约2公里可达西河公立卫生院、华侨医院，周边还有成都大学附属医院等多家医疗机构，医疗资源完善，全方位守护家人健康。

5. 生态：直线约3公里直达约3万亩青龙湖湿地公园，临近西江河生态公园，推窗见绿、出门入园，日常跑步、散步、露营随心选择。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打德桦御湖ONE官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 真地铁口便捷通勤：直线约400米直达地铁4号线西河站，是西河板块罕见的"真地铁盘"，日常通勤无需换乘，快速串联主城核心区域。

2. 超高得房率产品：成都新规后打造的高实得产品，得房率高达约94-105%，同等面积享更大使用空间，空间利用率拉满。

3. 全周期户型覆盖：主力户型覆盖89-119㎡三房至四房，全系双卫设计，完美适配新婚首置、三口之家、二胎家庭等不同生命周期居住需求。

4. 龙湖物业顾问服务：引入全国TOP级龙湖物业全程顾问，提供标准化、精细化的物业服务，提升居住品质与资产保值能力。

5. 高性价比置业选择：惠后均价约11000元/㎡，总价98万起即可入手城东地铁口三房，门槛友好，是刚需家庭城东置业的高性价比之选。

【户型全面解析】

建面约89㎡三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，户型方正无浪费，动静分区清晰。赠送约14.23㎡，使用率达94%；独立入户玄关，收纳动线合理；客餐厅一体连通南向观景阳台，采光通风俱佳；双卫设计彻底解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房设计，带独立卫浴与全赠送飘窗，私密性强；完美适配年轻三口之家首次置业需求。

建面约109㎡四室两厅两卫：功能型四房爆款，小面积实现四房双卫配置。赠送约22.38㎡，使用率达105%；户型方正通透，空间利用率极高；独立入户玄关，收纳空间充足；四个卧室面积均衡，可轻松满足二胎家庭、三代同堂居住需求；是预算有限但需要四房功能家庭的首选。

建面约119㎡四室两厅两卫：项目终极改善户型，南北通透全明设计，全屋无暗角。约35㎡阔绰客餐厅，搭配大面宽观景阳台，采光视野一流；双阳台设计，兼顾观景与家政需求；主卧为豪华行政套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗；预留X灵动空间，可改造为书房、茶室或健身区，满足多元化生活需求。

再次温馨提示：【德桦御湖ONE】匠心精工品质护航，高得房率产品所见即所得，地铁口社区出行便捷，户型方正通透适配全家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！