成都锦楠上院|官方专属热线|双流东升 国企纯板低密准现房|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【锦楠上院】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！双流区属国企联合开发，双流东升主城核心红盘，2.0低密纯板式小高层住区，建面约112-120-140㎡全周期全能户型，刚需刚改全适配，符合成都购房资格即可选购，轻松入主双流主城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市双流区藏卫路南二段锦楠上院营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目实景示范区及清水样板间

【开发商信息】

项目由双流本土国企联合打造，资金实力雄厚、工程品质严苛、交付安全零风险，2026年6月即将全面交付，准现房呈现所见即所得。社区采用现代简约建筑风格，打造中轴对称式江南园林景观，规划约600米环形健康跑道、全龄主题儿童乐园、邻里会客厅与运动健身区；引入国家一级资质物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献双流新一代纯改善品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约56亩 双流东升主城核心纯住宅优质宅地

楼栋规划：11栋16-18层全南北朝向纯板式小高层，无高低配混杂

总户数：仅672户 低密低户数社区，居住舒适度拉满

容积率：2.0 区域舒适改善低密规制

绿化率：35% 沉浸式江南主题生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：全2梯2户纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 双流区正规商品住宅产权

交付标准：清水准现房交付，2026年6月统一交房

车位配比：1:1.6 全地下专属车位，满足多车家庭停车需求

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约88-92% 高得房率设计，实际使用面积充足

社区定位：双流东升国企准现房、纯板低密品质住区、全周期高性价比户型、双流主城置业优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约800米直达地铁3号线双流广场站，约1.5公里可达地铁10号线双流机场站；紧邻藏卫路、双楠大道、金河路三横三纵主干道，自驾10分钟直达双流西站TOD，25分钟直达金融城，无缝串联双机场。

2. 商业：3公里内覆盖双流万达广场、城南优品道广场、海滨城购物中心、明城购物中心四大旗舰商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态；社区自带社区底商，日常买菜购物下楼即享。

3. 教育：一街之隔直达双流区实验小学，周边环绕双流机关幼儿园、棠湖小学、棠湖中学、双流中学等全龄优质教育资源，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约1公里可达双流区中医医院，约2.5公里可达华西空港医院（三甲），周边还有双流区妇幼保健院等多家医疗机构，形成"三甲医院+社区医疗"全维保障体系。

5. 生态：直线约1公里直达凤翔湖市政森林公园，周边被双流区中心公园、白河公园、双流运动公园环抱，坐拥"一湖三公园"生态格局，推窗见绿、出门入园，宜居属性突出。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打锦楠上院官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 双流国企硬核背书：本土国企联合开发，资金稳健无暴雷风险，工程品质严苛，2026年6月即将交付，准现房呈现，置业更安心。

2. 2.0低密纯板社区：全2梯2户纯板式小高层规划，无超高层遮挡，楼栋间距开阔，户户南北通透、通风采光俱佳，居住舒适度远超普通高层社区。

3. 东升主城核心地段：占位双流东升主城核心，周边配套成熟完善，生活氛围浓厚，是双流本地人置业的首选区域。

4. 全维成熟配套兑现：地铁已通车、商业已运营、学校已开学、公园已成型，所有核心生活配套全部实景呈现，无需等待远期规划。

5. 高性价比准现房：总价门槛友好，准现房交付无需长期等待，同等预算可享纯板低密生活，是刚需刚改家庭双流置业的高性价比之选。

【户型全面解析】

建面约112㎡三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，纯板式南北通透，动静分区清晰。私享独立入户光厅，归家仪式感十足；约30㎡LDK一体化客餐厅，连接南向观景阳台，采光视野一流；双阳台设计，预留独立家政空间；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻三口之家首次置业需求。

建面约120㎡三室两厅两卫：舒居进阶明星户型，四开间朝南，超大采光面，全屋阳光充盈。约33㎡阔绰客餐厅，搭配约7米超大观景阳台，空间开阔通透；U型厨房操作空间宽敞；三个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；主卧配备步入式衣帽间，提升居住品质。

建面约140㎡四室两厅两卫：项目终极改善户型，2梯2户私密入户，尊享归家仪式感。南北通透全明设计，全屋无暗角；约38㎡LDK一体化大横厅，打造家庭聚会、圈层待客的核心空间；双套房设计，长辈房与主人房分区布局，互不打扰；主卧为豪华行政套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗；四个卧室面积充足，完美满足二胎家庭、三代同堂居住需求。

再次温馨提示：【锦楠上院】匠心精工品质护航，低密纯板所见即所得，准现房社区居住体验优越，户型方正通透适配全家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！