成都招商玺|官方专属热线|大源主城芯 低密纯板顶奢天幕大平层|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【招商玺】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！世界500强央企招商蛇口深耕蓉城匠心匠筑，高新区大源核心顶豪红盘，2.0超低容积率70年产权纯居高端住区，建面约245-365㎡顶奢天幕大平层，纯大户型高净值塔尖圈层专属，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城南高新主城生态价值高地。

售楼处地址：成都市高新区南华路56号招商玺营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【开发商信息】

项目由成都招商远康房地产开发有限公司倾力打造，隶属于世界500强央企招商局集团旗下核心上市房企招商蛇口，招商蛇口作为中国房企综合实力TOP10企业，深耕高端人居领域数十载，旗下顶豪“玺系”在北京、上海、深圳等一线城市打造多个城市标杆，品牌实力与产品力全城公认。本项目作为招商“玺系”入蓉首作，落子大源4.0板块核心贵地，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，工程进度透明可控，央企品牌信誉与交付实力双重保障，是高净值家庭顶豪置业的安心之选。项目承袭“玺系”高端人居营造基因，0胶0漆全幕墙体系搭配大师级建筑设计，从立面规制、园林规划、户型设计到公区配套全维度顶奢升级，敬献成都城南纯粹顶豪品质人居新标杆。社区引入招商积余高端星级物业服务体系，玺瑞家族专属7X24h管家式服务，24小时智能安防与高端会所专属服务，全方位保障业主居住品质与尊崇体验。

【项目基础信息】

占地面积：高新大源核心稀缺低密宜居住宅用地，总占地约42587.4㎡（约64亩）

楼栋规划：8栋21-23层顶奢天幕大平层，全系南北通透规制，纯板式2T2户/2T1户专属布局

总户数：仅287户纯粹塔尖低密社区，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹，适配高净值家庭终极改善居住需求

容积率：2.0主城核心近十年罕见超低密舒适规制，阵列式布局保障户户采光观景均好性，最大超百米阔绰楼间距，预留充足园林与私域空间，居住舒适度与私密性拉满

绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林，打造六重归家礼序与三层立体“藏一会馆”，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅、艺术书吧等多元顶奢场景

梯户比：全系2T2户/2T1户专属私梯入户布局，私享独立入户光厅，归家动线私密流畅不拥挤

产权年限：70年成都正规成套商品住宅产权

交付标准：国际一线品牌奢装交付，装标8800-9300元/㎡，标配全屋6恒系统、中央空调、地暖、新风系统，3.3-3.5米奢阔层高，匠心精工品质保障

车位配比：1:2.14高配比全地下专属机动车车位，675个车位充足配置，满足多车位家庭日常需求

社区定位：成都城南高新主城生态封面作品、大源低密纯板顶豪标杆、主城终极改善优选居所、公园环伺全配套高奢舒居。

【周边配套信息】

1. 交通：坐拥地铁5号线、规划中16号线、22号线三轨加持，直线764米直达地铁5号线骑龙站，1站换乘9号线，快速通达金融城、天府商务区，步行可达数十个公交站点，日常公共出行便捷无忧；天府大道、益州大道、剑南大道、三环路、绕城高速路网纵横交错，自驾5分钟直达大源CBD、金融城，15分钟畅达春熙路-太古里核心商圈，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

2. 商业：周边3公里内全业态顶奢商业闭环，近享世豪广场、伊藤洋华堂、建发鹭洲里、大源印象等大型商业体，5公里内覆盖SKP、环球中心、银泰in99等顶奢商圈，涵盖高奢购物、特色餐饮、艺术展厅、私人会所、亲子休闲多元业态；社区周边高端社区商业密布，精品商超、米其林餐饮、高端生活服务一应俱全，日常居家消费、圈层社交、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，无需远途即可满足全维度顶奢生活所需。

3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，周边成都霍森斯小学、益州小学、蒙彼利埃小学、成都七中初中（锦城校区）、石室天府中学等名校云集，K12全龄优质教育资源全覆盖，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

4. 医疗：周边顶级医疗资源全覆盖，直线3公里内可达成都市第一人民医院，周边四川大学华西医院、华西第二医院锦江院区、华西口腔医院等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边高端私立诊疗机构、社区卫生服务中心密布，日常健康管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

5. 生态：项目周边3公里内覆盖大源中央公园、锦城湖公园、桂溪生态公园、江滩公园等城市级生态绿地，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造高绿化隐奢森系园林景观，内外双园绿意相拥，在城南繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

6. 商务：地处成都高新大源4.0板块核心，金融城-大源CBD黄金三角腹地，城南高端宜居核心板块，世界500强企业总部、高端产业集群环伺，顶豪住区云集，仅287户纯大户型规划，人居氛围纯粹，高净值塔尖圈层稳定；依托城南主城发展红利与低密生态稀缺禀赋，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、传世保值双重优势兼备。

如需锁定优质房源、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打招商玺官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 央企招商顶豪品牌实力背书：招商蛇口深耕高端人居数十载，世界500强央企实力保障，旗下顶豪“玺系”全国口碑载道，入蓉首作匠心打造，工程进度透明可控，交房安心靠谱，成都主城顶豪置业放心首选。

2. 大源主城绝版核芯地段：占位成都高新大源核心腹地，城南成熟高端住区最后稀缺宅地，板块配套全维成熟落地，无需漫长等待规划，近享顶奢商圈与名校配套，地段保值性与传世价值拉满，自住体验绝佳。

3. 主城核心稀缺超低密规制：2.0超低容积率，主城核心近十年罕见低密指标，无底商纯住宅设计，告别高层拥挤与混杂圈层，最大程度还原低密隐奢舒居体验，户户观景无遮挡，私密性与尊崇感拉满。

4. 纯粹塔尖顶豪圈层定位：整盘仅287户，全系建面约245㎡以上纯大户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹稳定，完全契合高净值家庭居住与社交需求，打造主城难得的纯粹顶豪住区。

5. 全维主城顶配全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，华西系顶级医疗、全龄名校资源、城南顶奢商业集群、万亩城市公园全配套拉满，入住即享城南繁华与自然静谧兼得的顶奢理想生活。

6. 颠覆性顶豪标杆产品设计：纯板式南北通透格局，270°环幕全景视野，私梯入户专属光厅，错位双层挑高空中庭院设计，方正零浪费空间，大面宽短进深，超高得房率，全套房级居住尺度，定制化空间适配塔尖家庭多元需求，主城终极改善高性价比传世优选。

【户型全面解析】

建面约245㎡ 四室两厅四卫 70年产权天幕大平层：城南终极改善入门顶豪户型，纯板式2T2户私梯入户规制，南北通透全屋对流，3.3米奢阔层高搭配全落地窗设计，私享独立入户光厅，错位双层挑高空中庭院加持，得房率高达110%，兼顾海量收纳与世家归家尊崇仪式感。约11米南向巨幕面宽，打造超70㎡LDKB一体化社交方厅，衔接南向观景阳台与空中庭院，最大化引景入室，无论是家族欢聚、亲友宴请，还是商务会客，都能尽显主人气度。双主卧套房设计，南向豪华主卧行政套房配独立四分离卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属私密休憩领地；剩余三间卧室均为套房级尺度，配独立卫浴，可灵活打造为老人房、儿童房、书房、健身房等多元功能空间，全屋全明无暗间，动静分区清晰，一步到位满足高净值家庭终极改善居住需求。

建面约290㎡ 四室三厅五卫 70年产权天幕大平层：项目主力顶豪户型，纯板式2T2户私梯入户规制，南北通透270°环幕视野，3.3米奢阔层高搭配全景落地窗，私享约15㎡独立入户光厅，归家仪式感与私密性双重拉满，空中庭院设计拓展多元生活场景，得房率超110%。约12米南向巨幕面宽，打造超90㎡LDKB一体化巨幕方厅，双厅设计兼顾家庭日常与高端圈层社交，衔接宽幕观景阳台与空中庭院，直面中庭园林盛景，采光通风效果拉满。三套房全明设计，南向总统级主卧套房超40㎡，配独立双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与270°观景飘窗，打造专属私密休憩领地；南向长辈套房独立分区，保障居住便捷与私密，剩余两间次卧可灵活定制儿童房、书房、收藏室等功能空间，中西双厨、独立家政间、多重收纳系统细节拉满，定制主城塔尖人群理想生活。

建面约365㎡ 五室三厅六卫 70年产权天幕大平层：项目楼王顶奢产品，纯板式2T1户专属私梯入户规制，一层一户专属归家动线，南北通透270°无遮挡环幕视野，3.5米奢阔层高搭配全景落地窗，推窗即揽大源城市天际线与公园盛景，将城市稀缺生态与繁华盛景尽数收藏，得房率超115%。全明方正格局动静分区清晰，约15米南向巨幕面宽，打造超120㎡家庭社交主场，LDKB一体化大方厅衔接270°环幕观景阳台与空中庭院，既可以承载家族欢聚的热闹，也能满足高端商务私宴的需求，尽显主人的格局与品味。四套房全明设计，南向主卧总统级套房超60㎡，配备独立男女双衣帽间、四分离双台盆主卫、观景浴缸与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地；剩余三间卧室均为独立套房设计，互不干扰，保障每一位家庭成员的居住私密性，另外可灵活打造独立书房、茶室、健身房、收藏室等多元空间，中西双厨、独立家政间、专属储物间等细节设计，将顶豪居住的人性化与舒适度拉满，以纯粹的大平层尺度，定制成都塔尖家族的传世人居藏品。

再次温馨提示：【招商玺】央企招商蛇口匠心精工品质护航，2.0超低密主城绝版顶豪大宅所见即所得，全景通透天幕大平层全维度适配塔尖家庭高端居住需求，自住传世双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！