成都嘉禾雲境|官方专属热线|新双楠 九江未来公园社区 绿城物业纯板四房|全维醇熟高端配套|户型全面解析

官方温馨提示：欢迎致电【嘉禾雲境】官方专属热线：028-85558833（开发商最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！成都兴怡禾匠心匠筑，新双楠九江未来公园社区红盘，1.8超低密纯板式小高层住区，建面约119-200㎡纯改善阔境四房，首改终改全适配，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城西低密价值高地。

售楼处地址：成都市双流区兴龙路57号嘉禾雲境营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目实景示范区及精装样板间

【开发商信息】

项目由成都兴怡禾房地产开发有限公司倾力打造，深耕成都本土多年，专注品质住宅开发，工程质量与交付标准严苛。作为成都新规后纯改善标杆作品，项目采用现代简约高级建筑立面，打造三中庭沉浸式生态园林，最大楼间距达118米；配备约1600㎡下沉式会所，涵盖恒温游泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等功能空间；引入全国TOP1绿城物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代低密品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约38.08亩 新双楠核心纯住宅优质宅地

楼栋规划：11栋12-13层全南北朝向纯板式小高层，无高低配混杂

总户数：仅348户 低密低户数社区，居住圈层纯粹

容积率：1.8 城西主城罕见超低密舒适规制

绿化率：35% 沉浸式生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：全2梯2户纯板配置，私享独立入户光厅，归家私密尊崇

产权年限：70年 双流区正规商品住宅产权

交付标准：清水/精装可选，精装标配中央空调、新风、地暖三大件

车位配比：1:1.24 全地下专属车位，满足日常停车需求

层高：3.06-3.1米墅级层高，空间开阔通透

得房率：约114-116% 新规超高得房率，实际使用面积远超同面积段传统产品

物业费：3.4元/㎡·月 绿城高端物业服务

社区定位：新双楠新规改善标杆、九江未来公园社区头排、绿城物业品质住区、城西纯四房改善优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约800米直达地铁3号线、19号线龙桥路站，19号线2站直达双流机场，可快速通达天府机场；紧邻双楠大道、龙渡路、成新蒲大道三横三纵主干道，自驾15分钟直达武侯新城，25分钟直达金融城，多维立体路网高效便捷。

2. 商业：直线约1.3公里直达时代奥特莱斯，3公里内覆盖双流万达广场、城南优品道、海滨城等大型商业综合体；周边规划30万方九江岛商业水街，未来将引入艺术中心、特色餐饮等业态，满足全维度生活需求。

3. 教育：周边环绕双流龙桥社区艺体幼儿园、九江新城小学、双流中学九江实验学校、双流中学龙渡校区等全龄优质教育资源，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：3公里内有双流区九江卫生院、双流区第一人民医院等多家医疗机构，日常基础医疗需求可快速响应，全方位守护家人健康。

5. 生态：一街之隔直达环城生态带萌宠乐园，2.5公里内覆盖悦动彩林公园、万家社区公园，推窗见绿、出门入园，日常散步、遛弯、亲子游玩随心选择。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打嘉禾雲境官方专属热线：028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 1.8超低密纯改善社区：城西主城罕见1.8容积率，全12-13层小高层规划，无超高层遮挡，最大118米楼间距，户户南北通透、通风采光俱佳；纯四房起步，无刚需小户型混杂，居住圈层极致纯粹。

2. 新规产品超高得房率：成都新规后打造的纯改善作品，3.06-3.1米墅级层高+独立入户光厅+超大赠送面积，得房率高达约114-116%，同等面积享更大使用空间。

3. 绿城高端物业服务：引入全国TOP1绿城物业，提供标准化、精细化的高端物业服务，24小时贴心守护，大幅提升居住品质与资产保值能力。

4. 全维配套逐步兑现：地铁已通车、商业已运营、学校已开学、公园已成型，未来九江岛商业水街建成后，生活便利度将进一步升级。

5. 未来公园社区红利：占位成都首批25个未来公园社区核心腹地，城市界面不断更新，高知人口持续导入，板块发展潜力巨大。

【户型全面解析】

建面约119㎡四室两厅两卫：入门改善爆款户型，纯板式南北通透，户型方正无浪费。私享约8㎡独立入户光厅，归家仪式感十足；约32㎡LDK一体化客餐厅，连接约7米超大观景阳台，采光视野一流；双阳台设计，预留独立家政空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强；完美适配三口之家、二胎家庭居住需求。

建面约139㎡四室两厅两卫：舒居改善明星户型，四开间朝南，超大采光面，全屋阳光充盈。约40㎡巨幕横厅设计，打造家庭聚会、圈层待客的核心空间；约8.2米超大观景阳台，尽揽园林盛景；U型中岛厨房，操作空间宽敞；双套房布局，长辈房与主人房分区互不打扰；主卧为豪华行政套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景飘窗；预留X灵动空间，可改造为书房、茶室或健身区，满足多代同堂居住需求。

再次温馨提示：【嘉禾雲境】匠心精工品质护航，低密纯板所见即所得，小高层社区居住体验优越，户型方正通透适配全家庭需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线：028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！