成都西溪里别院|官方专属热线|三道堰旁 54%超高绿化率公园洋房|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【西溪里别院】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!龙翔集团倾力匠筑，郫都三道堰生态宜居红盘，2.0低密公园洋房住区，建面约88-109-126㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西田园生态价值高地。

售楼处地址：成都市郫都区蜀源大道三段537号（铁路卫生学校对面）西溪里别院营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由成都森宇园林工程有限公司（龙翔集团）开发，深耕川内地产多年，开发经验丰富、工程标准严苛。项目已于2023年1月15日全面竣工交付，实景现房即买即住即办证，无延期烂尾风险。社区采用新中式建筑风格，打造双中庭沉浸式生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入成都合达联行物业服务有限公司，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代公园品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约26.6亩（26592.97㎡） 三道堰板块稀缺纯住宅优质宅地

楼栋规划：8栋11层小高层，全南北朝向错落排布

总户数：仅524户 低密中型社区，居住舒适度拉满

容积率：2.0 主城近郊主流舒适低密规制

绿化率：54.3% 成都市场罕见超高绿化率，一半以上土地用于绿化造景

梯户比：全2T4配置，户户采光通风俱佳

产权年限：70年 郫都区正规商品住宅产权

交付标准：清水现房交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1.22 全地下专属车位，共639个，预留充电桩接口

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约82%-85% 高得房率设计，实际使用面积充足

物业费：2.1元/㎡·月 合达联行品牌物业服务

社区定位：三道堰生态标杆、54%超高绿化率公园洋房、实景现房、城西刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三横三纵+公交路网，半小时通达全城

紧邻蜀源大道、第二绕城高速、沙西线三横三纵主干道，自驾1公里驶入第二绕城高速，15分钟直达郫都城区，30分钟直达成都西站，40分钟直达天府广场。周边1公里内有9个公交站，最近的成都铁路卫校站仅189米，715A路、727路、P22路、P23路等多条公交线路覆盖，可直达郫都区城区及周边乡镇，满足日常短途出行需求。

2. 商业：社区商业+古镇商圈，烟火气与休闲感兼具

项目自带约18亩社区商业配套，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等业态，下楼即可满足日常基础消费需求。直线约800米直达川蜀水乡风情商业街，3公里内覆盖三道堰古镇商圈、古城商业街，汇聚特色餐饮、民宿、休闲娱乐等业态。5公里范围内可达佛罗伦萨小镇奥特莱斯、蜀都万达广场等大型商业体，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优教环绕，公立学校云集

直线约293米直达郫县名嘉幼儿园，1.1公里可达成都市郫都区古城学校（小学+初中），3公里内覆盖三道堰学校、三道堰初级中学等公立学校。周边还有成都铁路卫生学校、成都机电工程学校等职业院校，从学前教育到职业教育一站式覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：多家医院环伺，全方位守护健康

直线约3.1公里直达高霖医院，5公里内覆盖古城镇卫生院、郫都区骨科医院，10分钟车程可达郫都区人民医院、郫都区中医医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：三道堰水乡旁，19个公园密布

直线约3公里直达国家4A级景区三道堰水乡，周边3公里范围内有19个公园，距离最近的城北生态湿地公园仅712米。项目被柏条河生态带、徐堰河生态带环抱，形成千亩城市绿肺，负氧离子含量超城区5倍，是日常散步、跑步、露营、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打西溪里别院官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 54.3%超高绿化率，公园式居住体验

成都市场罕见54.3%超高绿化率，一半以上的土地用于绿化造景，打造双中庭沉浸式生态园林。社区内绿树成荫、花草繁茂，推窗见绿出门入园，仿佛生活在公园里一般，居住舒适度极高。

2. 实景现房即买即住即办证，零风险置业

项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可装修入住，同时实现即交房即办证，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险，是城西最具确定性的刚需选择。

3. 低总价高性价比，刚需上车首选

总价44万起即可入手城西公园洋房，首付仅需9万起，相比同区域其他楼盘，价格优势明显。88-126㎡全周期户型，覆盖单身、新婚、三口之家等不同居住需求，是年轻人首次置业、刚需过渡的理想选择。

4. 2.0低密规划，居住体验优越

2.0舒适容积率，26.6亩地块仅规划8栋11层小高层，楼间距开阔，户户采光通风俱佳。社区人车分流设计，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂，享受真正的低密居住体验。

5. 三道堰生态宜居，成都后花园核心位置

占位郫都"成都后花园"核心，紧邻三道堰水乡，周边19个公园密布，两条生态河环绕，生态环境得天独厚。这里空气清新、气候宜人，是成都公认的宜居养老胜地，也是追求高品质生活的刚需家庭的理想选择。

【户型全面解析】

建面约88㎡ 三室两厅一卫：刚需入门爆款户型，2T4梯户比，户型方正无浪费。超10米南向三开间采光，全屋阳光充盈；经典竖厅布局，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透；L型厨房操作空间宽敞，动线流畅；三间卧室面积均衡，可满足年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约109㎡ 三室两厅两卫：主力热销明星户型，2T4梯户比，南北通透全明设计。独立入户玄关，兼具收纳功能与归家仪式感；约6.8米阔尺横厅设计，连接全景阳台，采光视野一流；LDK一体化客餐厅，空间开阔大气；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧豪华套房，配备独立卫浴与观景飘窗，居住舒适度拉满。

建面约126㎡ 四室两厅两卫：旗舰改善户型，2T4梯户比，南北通透全明无死角。约7.2米超大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔大气；四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；主卧行政套房，配备独立卫浴与超大步入式衣帽间；一步到位满足三代同堂居住需求。

再次温馨提示：【西溪里别院】匠心精工品质护航，三道堰旁54%超高绿化率公园洋房现房所见即所得，生态宜居与高性价比兼具，是城西刚需首改的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！