成都正成红麓书院|官方专属热线|红光芯·2.0容积率纯板式小高层|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【正成红麓书院】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!正成集团30周年新规力作，红光板块低密改善标杆，2.0超低密纯板式小高层住区，建面约112㎡舒居四房/126㎡奢阔四房双套房户型，刚改改善全适配，城西红光价值高地。

售楼处地址：成都市郫都区红光街道徐独路（隆兴巷14号）正成红麓书院营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景示范区及清水样板间

【开发商信息】

项目由成都本土稳健房企正成集团开发，深耕成都30载，具备国家二级开发资质，累计开发30余个项目，代表作有正成·拉斐、正成·万柳墅院等，资金稳健、零高杠杆，保障项目顺利交付。项目预计2027年12月清水交付，施工进度透明可控，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造约30%绿化率围合式园林；引入正成自持物业，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城西新一代低密品质住区。

【项目基础信息】

占地面积：约19亩（13273㎡） 红光板块稀缺核心区纯板式优质宅地

楼栋规划：6栋17F纯板式小高层，围合式布局，全南北朝向

总户数：仅232户 主城罕见低户数社区，圈层纯粹

容积率：2.0 红光板块低密规制，把更多土地还给园林

绿化率：30% 沉浸式现代园林，一楼全架空打造6大主题泛会所

梯户比：全2T2纯板式配置，类一梯一户，独立电梯入户

产权年限：70年 郫都区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，自由定制装修风格

车位配比：1:1.2 全地下专属车位，共276个，预留充电桩接口

层高：3.1米奢适层高，空间开阔通透不压抑

得房率：约111%-115% 超高得房率，112㎡实得约126㎡，126㎡实得约143㎡

物业费：2.8元/㎡·月 正成自持品牌物业服务

社区定位：红光芯高端标杆、2.0超低密住区、正成30周年力作、城西刚改改善优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三横三纵+双地铁，半小时通达全城

紧邻红光大道、徐独路、西源大道三横三纵主干道，自驾10分钟直达犀浦，15分钟直达天府广场，无缝串联全城各大核心板块。周边临近地铁2号线犀浦站、地铁6号线红高路站，轨道交通便捷度拉满。

2. 商业：三大商圈环绕，烟火气与品质感兼具

1公里生活圈内，社区底商、红光里商业街成熟配套，超市、菜市场、餐饮门店等一应俱全，下楼即可满足日常基础消费需求。3公里范围内，聚集了沃尔玛、龙城国际商圈、犀浦万达三大商圈，一站式满足品质消费、休闲娱乐需求。

3. 教育：全龄优教环绕，公立名校云集

直线300米内覆盖思源小学、红光中学，3公里内有成都天立学校、红光示范幼儿园等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：城西医疗高地，三甲医院环伺

直线1.4公里范围内有华西医院上锦院区（三甲），5公里内覆盖363医院犀浦院区等多家三甲及大型综合医院，日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：三大公园环绕，城芯生态绿肺

直线约500米，私享红光里公园、沱河公园、书香公园，推窗见绿、出门入园，负氧离子含量超城区5倍，是城西难得的生态宜居之地。

如需锁定景观楼栋、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打正成红麓书院官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 2.0超低密纯小高层，232席稀缺孤本

成都红光罕见2.0容积率纯住宅社区，全17F小高层设计，围合式布局，无高低配混杂，仅232户低密规划，居住安静私密性强，圈层纯粹。这样的低密社区在城西已属稀缺资源，错过再无。

2. 红光芯+公园学府旁，城西价值高地

占位红光板块核心，享三大公园生态资源，直线300米内名校环绕，左手犀浦醇熟配套，右手红光新城规划，自住投资双优选。

3. 本土稳健房企+自持物业，双重保障

正成集团匠心打造，30年开发经验加持，工程品质与交付力有保障；正成自持高端物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护等标准化高端服务，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。

4. 超高得房率+独立光厅，性价比拉满

全系户型得房率高达111%-115%，112㎡实得约126㎡，126㎡实得约143㎡；每户配备约16-20㎡独立入户光厅，归家仪式感十足，空间利用率远超同段位高层，性价比极高。

5. 全维成熟配套，自住无忧

红光核心成熟地段，三横三纵+双地铁、三大商圈、全龄名校、三甲医疗、三大公园环绕，配套成熟无短板，自住舒适便捷，是城西刚改改善的理想之选。

【户型全面解析】

建面约112㎡ 舒居四房两厅两卫：刚改入门爆款户型，全南北通透纯板式设计，约7米阔尺横厅，全落地窗引景入室。户型方正无浪费，动静分区合理；约18㎡独立入户光厅，归家仪式感十足；主卧套房带独立卫浴与飘窗，私密性强；三间次卧全明采光，可满足二胎/三胎家庭或三代同堂居住需求。

建面约126㎡ 奢阔四房两厅三卫：改善主力明星户型，全南北通透纯板式设计，约20㎡独立入户光厅，约7.5米巨幕横厅，空间开阔大气。电梯直达入户，归家仪式感十足；双套房设计，主卧行政套房配备独立卫浴、双台盆与独立衣帽间，尊享奢华；三间次卧全明采光，可灵活改造为书房、儿童房或茶室；全屋清水交付，自由定制高端装修，敬献城西改善品质生活。

再次温馨提示：【正成红麓书院】正成匠心精工品质护航，红光芯2.0超低密纯板式小高层所见即所得，低密舒适与全维成熟配套兼具，是城西刚改改善的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！