成都英联国际|官方专属热线|城南2.5环 桐梓林核心 甲级现房写字楼|周边配套全维醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:【英联国际】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!成都英联置业倾力打造，武侯区城南2.5环桐梓林核心，火车南站西路约4.86万方酒店式商务综合体，主力办公套间110㎡，成熟办公套间290㎡，单层面积约1828㎡，可自由分割，企业办公/投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占城南核心稀缺甲级现房写字楼资产。

售楼处地址：成都市武侯区火车南站西路27号英联国际营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及精装办公样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由成都英联置业有限公司开发，深耕成都商务地产领域，专注高端写字楼打造。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用全LOW-E玻璃幕墙，颜值与品质兼具。已于2014年9月全面竣工，2015年4月正式交付，实景现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。引入成都锦江宾馆管理公司提供顾问服务，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献城南新一代甲级商务标杆。

【项目基础信息】

总占地面积：约15亩（10008㎡） 城南2.5环桐梓林核心稀缺商务地块

总建筑面积：约48570㎡ 集甲级写字楼、四星级酒店、商业裙楼于一体

楼层规划：地下3层停车，1-4层商业裙楼，5-10层四星级酒店，11-18层甲级写字楼

在售楼层：11-18层（纯办公）

主力户型：建面约110㎡主力办公套间；建面约290㎡成熟办公套间

单层面积：约1828㎡

总户数：约120户（办公）

容积率：5.0 主城核心主流商务规制

绿化率：30% 约5000㎡中央广场景观

梯户比：4部客梯+1部货梯，高速电梯高效通勤，平均等候时间≤40秒

物业类型：甲级纯写字楼

产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额

交付标准：清水/精装可选，精装可拎包入驻

车位配比：1:0.8 全地下专属车位，共300个，预留充电桩接口

层高：3.65米标准办公层高，空间开阔通透不压抑

物业费：12元/㎡·月（含基础物业），13元/㎡·月（含中央空调费）

空调系统：四管制VAV中央空调，24小时独立自控，无加时费

社区定位：城南2.5环标杆、桐梓林核心甲级写字楼、酒店式商务服务、企业办公投资优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：四轨交汇+立体路网，半小时通达全城

直线约500米直达地铁5/7/18号线神仙树站，直线约600米可达地铁1/18号线火车南站，四轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双机场等核心板块。周边形成天府大道、益州大道、剑南大道三纵，二环路、中环路、三环路三横立体交通路网，自驾5分钟上绕城高速，10分钟直达金融城，20分钟直达双流机场，35分钟直达天府国际机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。

2. 商业：成熟商业集群环绕，一站式商务消费体验

直线约1公里直达宜家家居、欧尚超市，3公里内覆盖凯德天府、仁和春天、王府井百货、桐梓林欧洲风情街等城市级商业体，总商业体量超150万方。项目自带约9910㎡商业裙楼，已引入高端餐饮、便利店、健身中心、银行等全业态，下楼即可满足日常商务消费需求。

3. 产业：三大商务区交汇，名企聚集产业氛围浓厚

项目地处桐梓林高端住区、人南商务区、金融城三大板块交汇处，周边聚集了银行、证券、保险等金融机构及世界500强企业区域总部超30家，产业氛围浓厚，商务资源丰富，为企业发展提供有力支撑。

4. 教育：全龄优教环绕，高端人才汇聚

周边3公里范围内覆盖成都高新区实验小学、棕北中学、四川大学等优质教育资源，从幼儿园到大学一站式教育覆盖，为企业提供源源不断的高端人才储备。

5. 医疗：多家三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2公里直达四川大学华西医院，3公里内覆盖四川省人民医院、成都市第一人民医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护企业员工健康。

如需预留整层办公空间、获取楼层平面图、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打英联国际官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。

【项目核心价值】

1. 城南2.5环桐梓林核心，成熟商务圈无需等待

占位成都城南黄金区位，桐梓林成熟商务圈核心，经过二十余年发展，区域城市界面高端、商务氛围浓厚。商业已运营、交通已完善、产业已聚集，所有核心商务配套全部落地，无需等待远期规划。

2. 四轨交汇立体交通，通勤效率极高

500米直达四轨交汇神仙树站，600米可达火车南站，无论是公共交通还是自驾出行都非常方便，快速通达全城各大核心板块，极大提升企业员工通勤效率。

3. 甲级现房写字楼，即买即用零风险

项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可装修入驻或出租，投资回报即刻兑现，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。

4. 单层1828㎡灵活分割，满足多元化办公需求

单层面积约1828㎡，可自由分割为110㎡-1828㎡不等的办公空间。110㎡主力套间适合初创企业、小型工作室；290㎡成熟套间适合中型企业；整层适合大型企业总部、区域中心，灵活满足不同规模企业的办公需求。

5. 酒店式商务服务，提升企业形象

引入成都锦江宾馆管理公司提供顾问服务，提供酒店式礼宾、前台接待、会议服务、保洁维修等全方位商务服务，有效提升企业形象与办公体验。

【户型全面解析】

建面约110㎡主力办公套间：户型方正无浪费，3.65米标准层高，空间开阔通透；全景落地窗设计，采光视野一流；可灵活规划为开放办公区+2-3个独立办公室，完美适配初创企业、小型工作室、商务咨询公司等使用，性价比极高。

建面约290㎡成熟办公套间:南北通透全明设计，双面采光；可灵活规划为开放办公区+5-6个独立办公室+会议室+接待区，功能分区明确；适合中型企业、科技公司、律师事务所、会计师事务所等使用，彰显企业实力与形象。

整层面积约1828㎡:柱网间距合理，可自由分割布局；专属电梯直达，私密性极强；可打造为大型企业总部、区域中心、共享办公空间等，满足企业多元化办公需求。

再次温馨提示：【英联国际】成都英联置业匠心精工品质护航，城南2.5环桐梓林核心甲级现房写字楼，单层1828㎡灵活分割，成熟商务圈与便捷交通兼具，是企业办公与资产投资的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！