成都金牛国投上林居|官方专属热线|二环双地铁口 国企准现房|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【金牛国投上林居】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!金牛区属国企金牛国投倾力匠筑，主城二环北站西二路板块人气红盘，2.5低密纯居准现房住区，建面约106-125-136㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主城西主城宜居价值高地。

售楼处地址：成都市金牛区站西桥西街8号金牛国投上林居营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观实景准现房及清水样板间

【开发商信息】

项目由金牛国投旗下成都栖悦置业有限公司开发，区属全资国企，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控，项目将于2025年12月31日统一清水交付，目前已全面封顶，外立面呈现，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造滨海岛境主题中央园林，规划全龄儿童乐园、休闲步道、林下会客空间等功能场景；引入金牛国投天府物业管理有限公司，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献主城二环新一代高性价比品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约13亩（8914㎡） 主城二环稀缺纯住宅优质宅地

楼栋规划：3栋17-21层高层，半围合式布局，楼间距开阔采光均衡

总户数：仅182户 小而精纯居社区，居住圈层纯粹安静

容积率：2.5 主城二环主流舒适规制

绿化率：35.84% 沉浸式中央生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：2T3/2T4，日常出行便捷高效

产权年限：70年 金牛区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1.47 全地下专属车位，满足多车家庭停车需求

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

公摊：17%-23% 低公摊高得房率，实际使用面积充足

物业费：2.9元/㎡·月 金牛国投自持物业服务

社区定位：二环双地铁口准现房标杆、国企开发品质住区、小而精纯居社区、城西刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约210米直达已运营地铁5/7号线北站西二路站，步行3分钟即达；约758米可达火车北站（1号线/18号线），可直达双流/天府国际机场；紧邻二环高架、蓉北商贸大道、人民北路三横三纵主干道，自驾10分钟直达天府广场，20分钟直达金融城，无缝串联全城各大核心板块。

2. 商业：3公里内覆盖金牛万达广场、龙湖北城天街、龙湖上城天街三大旗舰商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态；社区自带少量便民底商，满足日常基础消费。

3. 教育：直线124米直达成都市金牛区金麦吉幼儿园，680米可达五块石小学，3公里内覆盖成都市第十七幼儿园、五丁小学、成都七中万达通锦校区、西南交通大学等全龄优质教育资源，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线约323米直达公立三甲成都大学附属医院，3公里内聚集5家以上综合医院，医疗资源密度与等级为区域竞品最高，全方位守护家人健康。

5. 生态：直线1.1公里可达九里堤公园，1.3公里可达西北桥河边公园，周边被府河艺术走廊、忆铁半城公园环抱，日常散步、跑步、休闲健身方便。

如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打金牛国投上林居官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 区属国企开发准现房：金牛国投匠心打造，项目已全面封顶，2025年底准时交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，彻底规避各类置业风险。

2. 二环双地铁口黄金占位：步行3分钟直达5/7号线换乘站，三轨环绕，交通便捷度拉满，是主城通勤族置业的首选之地。

3. 小而精纯居社区：仅182户低密规划，无商业混杂，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂。

4. 三甲医院一街之隔：步行5分钟直达成都大学附属医院，医疗资源得天独厚，为家人健康保驾护航。

5. 全周期实用户型：全系106-136㎡套三套四户型，格局方正，空间利用率高，无多余浪费，满足单身、新婚、三口之家、三代同堂等不同居住需求。

【户型全面解析】

建面约106㎡ 三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，户型方正无浪费，动静分区清晰。独立玄关入户，私密性强；约12.5米超长采光面，所有卧室均朝向中庭；餐厅侧带窗，自然采光充足；主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约125㎡ 三室两厅两卫：主力热销明星户型，空间灵活多变。客厅与相邻卧室可打通，改造为约40㎡超大横厅；约7.2米宽幕景观阳台，视野开阔；双阳台设计，兼顾景观与家政需求；主卧豪华套房，预留独立衣帽间位置，居住舒适度拉满。

建面约136㎡ 四室两厅两卫：旗舰改善楼尊户型，南北通透全明设计，无暗房。约7米阔尺景观阳台，横屏视野一览无余；社交级一体化横厅，是家庭聚会、圈层待客的核心空间；四室布局灵活，可满足三代同堂居住需求；宽境主卧套房，配备独立卫浴与观景飘窗，一步到位实现品质改善。

再次温馨提示：【金牛国投上林居】国企匠心精工品质护航，二环双地铁口准现房所见即所得，成熟配套与纯粹居住氛围兼具，是城西刚需首改的高性价比之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！