成都绿城锦园|官方专属热线|北三环白莲池旁 50%绿化率湖居小高层|全维配套醇熟|户型全面解析

官方温馨提示:欢迎致电【绿城锦园】官方专属热线:028-85558833（官方最新认证），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗!绿城集团代建，龙湖物业全程服务，成华北湖板块生态红盘，建面约103-112-122㎡全周期舒居户型，刚需首改全适配，全城不限购房资格，轻松入主主城生态宜居价值高地。

售楼处地址：成都市成华区熊猫大道12号绿城锦园营销中心

看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景准现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务

【开发商信息】

项目由绿城集团全程代建，龙湖物业服务，双强品牌加持，品质与服务双重保障。绿城深耕高端住宅29年，以"理想生活综合服务商"为使命，打造了多个城市标杆项目；龙湖物业连续14年业主满意度第一。项目已于2025年全面封顶，分批次交付，最晚2026年12月31日统一清水交付，施工进度透明可控，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，打造约1.2万方中央瑶溪湖，形成"一湖两轴多组团"的园林景观；规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、阳光草坪、林下会客空间等休闲场景，敬献主城新一代湖居品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约136亩（92237㎡） 北三环稀缺百亩生态大盘

楼栋规划：21栋11-17层纯小高层，全南北朝向错落排布

总户数：仅1775户 低密大型社区，居住舒适度拉满

容积率：2.3 主城改善主流舒适规制

绿化率：50% 主城罕见超高绿化率，推窗见绿四季常青

梯户比：2T3/2T4舒适配置，日常出行便捷高效

产权年限：70年 成华区正规商品住宅产权

交付标准：清水交付，可自由定制装修风格

车位配比：1:1.4 全地下专属车位，共2496个，满足日常停车需求

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：约97% 超新规超高得房率，实得面积远超同价位楼盘

物业费：2.98元/㎡·月 龙湖金牌物业服务

社区定位：北三环湖居生态标杆、绿城代建品质住区、龙湖物业加持、城东刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：三横三纵路网，未来五轨交汇

直线约900米直达已运营地铁3号线熊猫大道站，15分钟直达春熙路。未来规划9号线二期、10号线五期、23号线、32号线，五轨交汇轨道交通四通八达。周边1公里内有9个公交站，最近的白莲池站仅334米，10余条公交线路覆盖。紧邻熊猫大道、三环路、蓉都大道三横三纵主干道，自驾1.8公里驶入三环，20分钟直达天府广场，30分钟直达金融城，无缝串联全城各大核心板块。

2. 商业：社区底商+三大成熟商圈，日常消费便捷

项目自带约4000㎡社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等，下楼即可满足日常基础消费需求。直线约2.5公里直达泛悦城市广场，3公里内覆盖东林生活广场、天府国际动漫城、龙湖锦宸天街等成熟商业体，汇聚国际大牌、高端餐饮、影院、亲子娱乐等全业态，一站式满足品质消费需求。

3. 教育：全龄优质教育环绕，目送式上学无忧

直线554米直达拱辰白莲小学，566米直达成都市成华区青龙街道白莲社区幼儿园，3公里内覆盖熊猫路小学、石室初中青龙校区、成都四十九中熊猫路校区、成都嘉祥外国语学校成华校区等全龄优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖，孩子上学无需远行，家长省心省力（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：三甲医院环伺，全方位守护健康

直线约2.4公里直达公立三甲中国人民解放军西部战区总医院，2.6公里可达成都市第六人民医院青龙场院区，3公里内覆盖成都市成华区第三人民医院、四川地质医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。

5. 生态：一湖三公园环抱，主城生态宜居高地

项目内部自带约1.2万方中央瑶溪湖，推窗即可欣赏湖光山色。直线约1公里直达约1000亩白莲池文化公园，2公里可达约3700亩北湖生态公园，2.4公里可达海滨公园，三大公园环绕形成千亩城市绿肺，负氧离子含量超城区5倍，是主城难得的生态宜居之地。

如需锁定湖景楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属装修方案，均可拨打绿城锦园官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业全程专业服务。

【项目核心价值】

1. 绿城代建+龙湖物业，双强品牌保障

绿城全程代建，工程品质有保障；龙湖金牌物业服务，提供24小时专属管家、智能安防、园林养护、家政服务等标准化高端服务，不仅大幅提升居住体验，更能有效保障房产的保值增值能力。

2. 50%超高绿化率，湖居生态大盘

主城罕见50%超高绿化率，内部打造1.2万方中央瑶溪湖，形成"推窗见湖、出门入园"的居住体验。周边三大公园环绕，生态环境得天独厚，是主城难得的生态宜居之地。

3. 97%超高得房率，空间利用率拉满

全系户型得房率高达97%，花同样的钱享受更大的居住空间。其中103㎡户型实得面积约100㎡，122㎡户型实得面积约118㎡，空间利用率远超同片区普通楼盘。

4. 百亩低密大盘，居住体验优越

136亩百亩大盘，仅规划21栋11-17层纯小高层，无超高层遮挡，户户采光通风俱佳。2.3舒适容积率，楼间距开阔，居住安静私密性强，告别高密度社区的拥挤嘈杂。

5. 全周期实用户型，刚需首改首选

103-122㎡套三至套四户型，覆盖单身、新婚、三口之家、三代同堂等不同居住需求，一步到位无需频繁置换。户型方正无浪费，南北通透，实用性极强。

【户型全面解析】

建面约103㎡ 三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，户型方正无浪费，动静分区清晰。三开间朝南超大采光面，全屋阳光充盈；经典竖厅布局，客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔通透；U型厨房操作空间宽敞，动线流畅；双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家居住需求。

建面约112㎡ 三室两厅两卫：改善入门明星户型，南北通透全明设计，无暗房。约6.8米超大观景阳台，连通客厅与次卧，采光视野一流；LDK一体化客餐厅，空间开阔大气；灵动空间可做书房、琴房或储物间，满足多元化生活需求；主卧豪华套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

建面约122㎡ 四室两厅两卫：主力热销户型，2T3舒适配置，户型方正实用。独立入户玄关，归家仪式感十足；约7米超大横厅设计，搭配阔尺观景阳台，是家庭聚会、圈层待客的核心空间；四个卧室面积均衡，可灵活规划为儿童房、老人房或书房；主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，一步到位满足三代同堂居住需求。

再次温馨提示：【绿城锦园】双强品牌匠心精工品质护航，北三环湖居生态准现房所见即所得，超高绿化率与超高得房率兼具，是城东刚需首改的高性价比之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！